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标题: 限购令会放开吗？ [打印本页]

作者: 新解玉玲珑 时间: 2011-10-28 16:58
标题: 限购令会放开吗？
本帖最后由新解玉玲珑于 2011-10-28 17:00 编辑

一旦全国个人住房信息联网，和银行、税务等系统信息统一到一个平台，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。住建部部长姜伟新就楼市限购回答人大常委会委员询问时作上述表示。

我理解这句话背后的意思是，可能要对居民房屋征房产税了。房产税其实一直都在征着，但那是针对企业。房产税的计征分成两种方法。一种是征收租金的12%，另一种，是房产原价的70%的1.2%。照原价计算的话，一幢100万的房子，每年要交房产税8400元。

还看到一则新闻，上海在试点取消营业税，用增值税代替。这表示什么呢？一是地方政府将从房地产交易中得不到太多的好处了。房产和土地交易交营业税，营业税属地税，全额归地方财政。而增值税呢，则是地方分25%，中央得到75%。如此一来，地方政府就不会再下大力气抬高地价，如此，房价自然会降下来。

目前的房屋成本中，地价占有相当大的比重。据计算，抛除地价和贷款利息，其前后期费用加上土建及建安成本，加上税金，一平米房屋中，成本约为3000元左右。一般中小城市，开发商一平米会赚到一千元左右，除此之外，主要就是土地成本了。

所以，有可能真要取消限购令了。

但是不是取消了民众就会得到好处呢？也未必。有个黄宗羲定律：历代税赋改革，每改革一次，税就加重一次，而且一次比一次重。现在，南方某市已经出现了抗税现象了，从目前国家已经实现的财政收入和税收收入来看，确实是一年比一年大。所以，期望税法改革可以减税的人，总的来说，是笨蛋。

改不改不是我们能左右得了的，札人忧天吧。

顺带请个假。十天左右。

作者: 春江潮水 时间: 2011-10-28 17:10
南方某市是浙江湖州吧？

老百姓有点钱儿，藏这儿藏那儿，政府总想找出来。。。。

作者: 春江潮水 时间: 2011-10-28 17:15
至于说房产税的事儿，感觉不靠谱。十年之内都没指望。有房产，几十套房产的人，都是能够影响政策或者是制订政策的人。你能想像，这些精英集体自杀么？

100万每年交8900的税。那不是某一集团反对，而是全国人民都在反对了。即使是无房户也一样。无房户总要租房子对吧，有房者总会把房产税转到他们身上。最后的结果是他们露宿街头。

对中央某人的能力感到极度地怀疑。怀念朱容基。怀念铁腕，向往独裁。

独裁是一个人治理一个国家，总能均衡点。民主是一个集团治理国家，代表着一个集团的利益，对集团之外的草根进行厚颜无耻的剥削。

作者: 我是来打酱油的 时间: 2011-10-28 20:24
顺带请个假。十天左右。
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杂谈人的素质：不写个帖子都不好意思请假。

作者: 马樱花 时间: 2011-10-28 20:37
我等小民不急玲珑急。

作者: 素颜 时间: 2011-10-28 22:31
这个房产税可真是让人受不了。。。。
那样房子不能多，也不能大。。晕头，太坑人了。

作者: 青黛 时间: 2011-10-29 17:42
顶---一下这个宝贴，以前是物业税，物业税行不通，国家迟早会开征房产税，哎-----------

作者: 夏雨冬阳 时间: 2011-10-30 07:02
学习了黄宗羲定律，宝贴啊。

作者: 暮雪 时间: 2011-10-30 14:50
期望税法改革可以减税的人，总的来说，是笨蛋。

作者: 暮雪 时间: 2011-10-30 14:51
总感觉现在有头痛医痛脚痛医脚，没找到那个点

作者: 知音 时间: 2011-10-30 19:01
长叹一声！
我都有点活够了，MD！

作者: 知音 时间: 2011-10-30 19:02
顺带请个假。十天左右。
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你快点回来，我也要走一段时间。

作者: 冰蓝心 时间: 2011-10-30 20:03
MB。让人活不活了。

作者: 冰蓝心 时间: 2011-10-30 20:03
交个P税

作者: 春江潮水 时间: 2011-10-30 20:43
顺带请个假。十天左右
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你看小虎多好，从来不请假。。。

作者: 南沙贝 时间: 2011-10-31 11:21
学习税呀费呀的，退休以后这些名词迅速从脑海里丢失。我就盼着房价大跌，再买一套新房住

作者: 重磅企鹅 时间: 2011-10-31 18:26
我理解这句话背后的意思是，可能要对居民房屋征房产税了。
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早晚普及城乡角落，必须的。
土地有限，能卖的也卖得差不多了，况且没法永远卖下去，怎么可持续发展捏，于是解决之道：征税。

作者: 重磅企鹅 时间: 2011-10-31 18:31

南方某市是浙江湖州吧？

老百姓有点钱儿，藏这儿藏那儿，政府总想找出来。。。。
春江潮水发表于 2011-10-28 17:10

这是问题实质。我们就是不愿意藏富于民，钱宁愿让老外赚去。文化潜意讨厌这个词：富可敌国。

作者: 风飘飘 时间: 2011-11-1 13:45
看了玲珑的贴，我知道地税人为啥那么富国税人为啥那么穷了。妈妈的！

作者: 老笑人 时间: 2011-11-1 16:27
等下级官孙们想好对策后，新政才会出来，请相信东北人的歇后语：乱葬坟里烧苞米叶子----糊弄鬼呢！

作者: 小叮当 时间: 2011-11-5 19:32
忽然想起一件事：实行义务教育了，小学中学不收书籍费了，可是你问问小学中学的费用比以前是增了还是减了？？

政策可能是好的，只是落实起来就事与愿违了！

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