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标题: 找个地儿埋葬晚年 [打印本页]
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-9 00:21
标题: 找个地儿埋葬晚年
本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-9 00:22 编辑
颇有感触，想起以前谈过的一事儿，姑且称之为养老计划吧，草稿如下：
第一步：整一群人约100-200人左右（不算眷属），30-50人也行，有些共通点，捏合在一起，相互之间不要太吵吵太计较，对入伙的人要有一定选择性。每人出20-50万左右（具体数目需详细计算，只是大概的数字，一下拿不出，分2-4年拿也行）。放在公司账户内，动用前需大家同意（这点技术上很容易解决)。繁琐点没关系，毕竟不用太追求效率。所有账目及工作内容公开。大家选3-5个主事的（自愿者）成立工作小组，略微领点工资和费用（2-3000左右），分头组织各方面的事物。公司/股东/项目等等一切都走合法的正规的手续。为避免猜忌和腐败，管钱的人不管事，管事的人不管钱，另外加上监管小组。采购等行为也可公开招标。时间有的是，大家可取得一致再走下一步。
第二步：选一个好山，好水，好风光，土地肥沃，气候宜人，没有污染，富含负离子，最好一条大河稻花二岸，三面环湖荷叶连天，四面群山郁郁葱葱。。。。。地价在500-1000元以下（甚至能更低或免费），交通以有基本的能跑汽车的硬土/水泥路就成，通讯需有网络和电话，造房成本大概在2000-2500吧（预估），不以奢华为标准，但求舒适安心为目的。如果对选址争议太大，可分拨，一边一拨或几拨，建立友好社区联谊，到时候可联谊互换着体验。
第三步：造房，开办种植养殖园区（绿色环保循环型，以自给自足为目的，有多余的也可对外销售或社区成员之间易货，但要限制以盈利为目的的发展，也就是杜绝地主阶级的产生，或者地主家的余粮全部上缴），春耕秋收，夏种冬藏，采菱挖藕，抓虾逮鱼。有能力的话也可自己酿酒或研发机器人航天飞机啥的自娱自乐，可以摆长街宴，也可以砖会友，自建物业和生态环境，可领养小孩开幼儿园或义务支教等等社会活动，也可自建论坛或慈善组织等等，出入交通工具由公司自备以方便出行。所有一切的经营都在大的公司的抬头下进行，不以盈利为目的，但要创造出价值。模式可复制，能扩大。但无论做多大，都不以盈利为目的，无意而得的盈利留下10%的部分以备不时之需，剩余90%全部捐给山区小学或成立走失拐卖儿童救助基金啥的（自己管理）。
适宜对象：准退休的人或退休的人及自由职业者，爱好自然和宁静，每年有一半左右的时间能在社区里生活。房产归股东所有，一切财产也归股东共同拥有。可遗留给想遗留的人。但入股不能撤股。
项目目的：老有所居，有所养，有所伴，有所乐，有所为，降低生活成本，提高生活品质，自由自在，随心所欲。
建设周期：2-3年前期基础建设，4-5年完善成熟
地址：湖北的恩施地区或神农架地区，或者云贵川的某个地方，或江浙富饶灵秀之地
作者: 知音 时间: 2013-1-9 00:28
这个可研写的挺美，六星人民要好好讨论。
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-9 00:44
谢知版定调啊
作者: 我是来打酱油的 时间: 2013-1-9 08:34
不像是去养老，像搞西部大开发的。建议大幅降低准入年龄，改为“换个活法”计划。
作者: 知易行难 时间: 2013-1-9 09:29
城镇化的《时间简史》。
小麦再好好细化一下这个可研就是乔治奥威尔转世
作者: 重磅企鹅 时间: 2013-1-9 12:42
我看行，最好麦地
作者: 你坏死了 时间: 2013-1-9 12:59
有入股意向。
作者: 荒园 时间: 2013-1-9 13:02
本帖最后由 荒园 于 2013-1-9 13:05 编辑
嗯，挺有兴趣。关注中~~
题目么将埋葬改成消遣。
作者: 我是来打酱油的 时间: 2013-1-9 13:35
荒园 发表于 2013-1-9 13:02
嗯，挺有兴趣。关注中~~
题目么将埋葬改成消遣。
改消费也行，没少花钱。
作者: 马樱花 时间: 2013-1-9 14:29
甭忒贵，否则奏埋不起，真滴。
意向性报个名儿。
作者: 狗尾巴花 时间: 2013-1-9 16:09
小麦的桃花源。
作者: 我是来打酱油的 时间: 2013-1-9 18:42
水区活动邀请函 金色的小麦（亲启）
作者: 荒园 时间: 2013-1-9 19:06
我是来打酱油的 发表于 2013-1-9 13:35 
改消费也行，没少花钱。
呵呵，在理。没有真金白银人家不带咱玩。
作者: 空心菜 时间: 2013-1-9 20:05
研究好了告诉我，我在旁边开一休闲中心哈
作者: 梧桐花开 时间: 2013-1-10 13:03
前天同学聚会，我们也讨论这个事来着。
作者: 我是潜水的 时间: 2013-1-11 09:12
这待遇，比历代的皇帝还牛。{:soso_e120:}
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-12 13:06
本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-12 13:15 编辑
首先吧，这事是大家伙的事，谁一个人也抗不下来。
比方说选地方：大家有机会看到些地方，可以拍下来，当地的价格可以问问啥的
大家一起做，这个就好办了。
我是来打酱油的：建议降低年龄。。。
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小麦：其实年龄是没有限制的，只是觉得干这种事年纪太轻的不太适宜。
我也离退休还有十好几年呢
知易行难：有意向不？
重磅企鹅/你坏死了/荒原/梧桐花开：那我们慢慢开始吧
狗尾巴花：是开放式的桃花源
空心菜：我建议开诊所/理疗康复中心。这个整个的一个模式已经非常休闲了
我是潜水的：还行吧，能自己争取到的就算不上特权
马樱花/打酱油的关于费用的问题：
我这么认为的，这个费用包括了房子的使用权（那种地方没有重特大事情发生，不会有人来拆迁，所以这个所有权是很长的，具体多长我也不知道，另外我们是以公司的股份占有的，至少那块地儿是我们的），还包括所有的公共基础建设部分，还有这么多有趣而理性的朋友在一起，过一种类似公社的集体生活，甚至会有1-2个挨板砖的倒霉蛋供你消遣。有城市里尤其北上广无法比拟的自然条件（无论你在大城市里成功还是失意，这里所有的都是你在别的地方所得不到的）。并且时间上涵盖了几乎你的整个晚年，还可以遗留给你的后代。所花的代价仅仅是20万-30万（这不过是北上广一个高级经理或总监的年薪）。
不论是条件宽裕还是紧的朋友，都值得去投或者为之而努力。时间上也没有太多压迫，花5年的时间赚这个费用是可能的，对吧？
想过这种生活，在大城市的成本至少上千万，还是在一片假的山假的草皮假的湖的包围下，呼吸着无法作假的空气。在逼仄拥挤的空间里想象着拥有大自然的幸福。。。。如果你有在大都市过这种生活的实力，我也建议加入这个计划。可以把你在大都市占着的资源给更需要的人。一个人带着很多钱离开这个世界是可耻的
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-12 13:22
本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-12 16:14 编辑
另外，并不提倡离群索居或苦行者式的禁欲主义。
可以花3个月陪你的亲人朋友，可以花三个月旅行，可以花一半时间住在这里。。
享受自然的天道，享受心灵的自在，享受适宜的口腹肉体之欲。
50后 60后 70后经历了跨度太大的社会变迁，几乎是从朝鲜直接跳跃到美国。
年轻时经历了那么多的动荡，知藕说得对，概括起来就是一个巨大的无休无止的城镇化。
常让人有种故乡消失了的缺失感。来来往往纷繁的面孔和拆拆迁迁转变的空间，撕裂吞没了人的故乡感。
英文有个单词叫 HOMELESS SICK.并不是乡愁，是故乡感的缺失。
我们能为自己再造一个故乡么，并能终老？
作者: 知易行难 时间: 2013-1-13 12:01
如果去象牙山庄，我申请跟赵四做邻居
作者: 你坏死了 时间: 2013-1-13 19:40
这地方最好选在南方农村，有山有水的地方。福建西北部就不错，或者广西东北。千万别选在北方，一到冬天万物萧瑟，我自个儿就有宅有地，也不想去住。
作者: 蝶儿 时间: 2013-1-13 19:59
知易行难 发表于 2013-1-13 12:01
如果去象牙山庄，我申请跟赵四做邻居
这个我帮您运作。。。{:soso_e120:}
作者: 蝶儿 时间: 2013-1-13 20:00
小麦是想建造一个类似西霞口共产主义村吗？{:soso_e112:}
作者: 荒园 时间: 2013-1-13 20:24
听朋友说，海南博鳌天堂小镇，常年气候适意。亚洲永久会址。三江入海口。有小产权形式，地价便宜。（10-20人当地团购买一块地，自己设计院落，绿化。。。委托房产商修建。
作者: 杨逍逍 时间: 2013-1-13 21:56
本帖最后由 杨逍逍 于 2013-1-13 22:00 编辑
房地产是资金密集型行业，20万-30万根本不行，如果分期交款更不行了。如要建立独立社区，地价、建筑、设计、社区配套、国家配套费用、景观、物业等等；因为规模较小，有些成本将会更高，甚至不可能实现。比如通双气等。
单从投入产出而言，房地产开发的利润远没有有大家相像中那么高。开发商利润高的原因是，是可以通过融资渠道，以小投资撬动大蛋糕。打给比方，1亿元的开发成本，销售1.2亿，开发商实际投入只有2000万，其余8000万是各种融资。如果开发自用，所需资金就不是2000万，而是1亿元。
组织100人，每人50万，共5000万，贷款5000万，共投入1亿；开发150套，自用100套，另50套进行市场销售，回款5000万还贷，这种模式还可实行。
作者: 杨逍逍 时间: 2013-1-13 22:02
不妨降低标准，拿50万，在环境较好、配套完善的村庄，购买村民宅基地，自建小楼。这个比较划算。公共建设部分，不用投入。
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-14 23:23
知易行难：呃。。。。。本来打算把你和公嚼安排隔壁的，隔壁的隔壁是玲珑剔透，免你入股金你干不？
你坏死了：咱俩口味一致。也有些人喜欢盘腿坐炕上喝大酒，看着屋外的林海雪原。逛逛冰雕城，凿冰下网捕鱼啥的。。。我觉得冬天大雪跟最冷的地儿过也行。。。得琢磨着有得轮换。。。
碟儿：不。。不太一样，他们是开着拖拉机挣奔驰儿，咱们是把奥迪换成高级单车儿。
荒园：那地儿可做为一选择备着。。。。商业化稍微浓点
杨逍逍：杨兄一看就是顶梁柱，一下就到了执行层面儿了。绝对是执行小组的上好人选。
第一步如果有相当数量的人感兴趣。大的旗帜和方向定了，基本调也就定了。
下一步就是方案，我们的需求，成本预算等等的具体执行。
得发动大家一起找地方，反正有的是时间，找到的地方也不会有任何人跟我们抢。
我的想法是找个10-20个地方来比较。
气候，环境，价格，民风，美食等等，只要我们能想到的都摆出来。。。
每年每人只去一个地方，100个人就是100个地方，拍拍照片，大致了解了解情况
就够我们讨论的了（浙西，江西，湖北，湖南，福建，广西，贵州，云南等大把的地方，还有黑龙江，陕西，河北，四川。。。。）
地方定了，再谈我们的需求，对房子，对基础设施，所有的一切。。
讨论需求的同时，成本基本也都出来了。。。。
我上网查了查，杨兄说买宅基是个简便法门。
我们可以再远点，再深点，既然我们准备有自己的大客和小客，骡子马儿也不能歇着。
多一个二个小时的路程不过是多了2个小时欣赏沿途的风光罢了，我们急着去哪里呢？
再狠点我们可以整个12-24小时才能看到文明的地方，让你们重温下苦苦等待邮差的忐忑，
如果你们还有所待的话。。。。。
成本高不了，具体我们后面再讨论。。。。
另外，对不太特别抢时间的生活来说，DIY是很有乐趣且极大的降低成本的要点。
鲁滨孙基本上就是一个DIY的鼻祖和砍成本的骨灰级高手----0成本。
同时收获的还有强壮的身板和对上帝的虔诚。。。。
作者: 知易行难 时间: 2013-1-15 12:20
要不就叫鲁滨孙漂流城吧，找个岛，把船全砸了，谁想回家先吃谁
我申请当伙食队队长
作者: 荒园 时间: 2013-1-15 13:24
又回来转了一圈，聆听高见。
作者: 你坏死了 时间: 2013-1-17 16:10
本帖最后由 你坏死了 于 2013-1-17 16:17 编辑
报载美国一老太太老公死了之后，卖了房子买了一张豪华邮轮的终身船票，遨游天下。不巧的是老太太寿命比较长，十几年后邮轮报废了她还活着，只好又回到陆地上生活。
将来如果有养老邮轮的话，也是个不错的选择。一帮人去，绕着世界跑，南北极都去了，玩得动的玩，玩不动的船上呆着。医生护士护工配齐了，比家里呆着强多了。
作者: 金黄的小麦 时间: 2013-1-19 16:24
你坏死了 发表于 2013-1-17 16:10
报载美国一老太太老公死了之后，卖了房子买了一张豪华邮轮的终身船票，遨游天下。不巧的是老太太寿命比较长 ...
你坏死了：弄好了还能碰见一老杰克
荒园：高见没有，关键还是一个“干”字
知易：村委的位置给你留着呢
作者: 知易行难 时间: 2013-1-19 19:31
金黄的小麦 发表于 2013-1-19 16:24
你坏死了：弄好了还能碰见一老杰克
荒园：高见没有，关键还是一个“干”字
就这么定了。村民们注意了啊，村民们注意了啊，抓紧报名，前十名可领化肥一袋，农药十瓶。
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