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标题: 最近房价一直在跌，做房奴的日子不远了。 [打印本页]

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:22
标题: 最近房价一直在跌，做房奴的日子不远了。
最近杭州一套二手房一下子猛降了70万，这肯定是让很多人大跌眼镜的事了。这可能是一个极端了。但降个10万，8万的也不少。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:23
今天深圳房价每平方降了三千元。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:24
一套房子粉了多少人的梦，有多少人沦陷在政策里面。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:26
有多少人为了家庭，辛辛苦苦攒了一辈子的钱全付了房子首付。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:27
而且日后还得死心塌地做房奴，悲催。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:29
生当房奴，好些人死后还要儿孙给他当坟奴，一坐坟也要十几万。这是怎么了？

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:30
的确令人想不通，是社会进步了，还是人退步了，不是说幸福感很强吗，人们过得多累。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:34
你看，街口的小笼包以前一笼一块五，现在是三块五一笼。以前的大米一块不到一斤，现在是三块一斤……。什么都在疯长。前几年在乡下12万可以起一栋二层半的小楼房，现在起这样的规模不少于三十万。以前一个大工师傅一天人工是65快，现在是200快。{:soso_e127:}

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:37
谁也想有一座房子，一座春暖花开面朝大海的房子，可现实呢，工资没涨多少，物价涨得不清不楚了。以前辛苦攒点钱可买半套房子，东挪西借点也凑合买套房子，现在，不吃不喝也不够付首期，为什么？

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:39
有些人急切买房，还被人钻空子上当受骗的大有人在。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:40
有些倒霉的，房子按揭照交，房子塌方了。{:soso_e127:}

作者: 云盖山 时间: 2014-3-29 23:41
物价不断上涨，年前年后大不同。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:44

云盖山发表于 2014-3-29 23:41
物价不断上涨，年前年后大不同。

是的，最厉害是这三年，价格跳跃相当严重。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:45
整天房子房子，现在的房奴真是过得水深火热的。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:46
没有房子，没有车，被人瞧不起其次，主要婚都难结了。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:47
你什么也没有，人瞧不起，瞧不上你，怎办。

作者: 云盖山 时间: 2014-3-29 23:47

海岸发表于 2014-3-29 23:44
是的，最厉害是这三年，价格跳跃相当严重。

郑州的房价依旧在涨，我们院的房子，三五年间翻了一番。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:48
买呗。没钱，借钱，贷款，东挪西借，成房奴了。

作者: 云盖山 时间: 2014-3-29 23:50

海岸发表于 2014-3-29 23:45
整天房子房子，现在的房奴真是过得水深火热的。

有了房子才算有了个窝，才算在城市站稳了脚跟，才能迈开新的步伐。
要不，永远都是漂泊一族，不知什么时候就被大风给吹到了海涯天边。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:51

云盖山发表于 2014-3-29 23:47
郑州的房价依旧在涨，我们院的房子，三五年间翻了一番。

按我个人看，房子快降价了。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:54

云盖山发表于 2014-3-29 23:50
有了房子才算有了个窝，才算在城市站稳了脚跟，才能迈开新的步伐。
要不，永远都是漂泊一族，不知什么时 ...

如果在涨，政府和银行业受不了，百姓更无法承受，一座房子抵押，贷款，轮番压银行那里，换来的是房奴们的攒的工资和利息全交银行了。
也就是说，真正成为泡沫经济了。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:57

云盖山发表于 2014-3-29 23:50
有了房子才算有了个窝，才算在城市站稳了脚跟，才能迈开新的步伐。
要不，永远都是漂泊一族，不知什么时 ...

有房怎么样，过的什么日子，老了，还是压回银行养老。现在不提倡以房养老吗？

作者: 云盖山 时间: 2014-3-29 23:58

海岸发表于 2014-3-29 23:51
按我个人看，房子快降价了。

我也想着郑州作为二线城市，房价应该会下降，但没想到随着郑州航空港区的建立，中原城市群列入国家发展规划，郑州有向一线城市迈进的趋势，房价就可劲上涨了。

作者: 海岸 时间: 2014-3-29 23:59

云盖山发表于 2014-3-29 23:50
有了房子才算有了个窝，才算在城市站稳了脚跟，才能迈开新的步伐。
要不，永远都是漂泊一族，不知什么时 ...

大哥休息了，明天在侃，撤……。{:soso_e183:}

作者: 云盖山 时间: 2014-3-30 00:01

海岸发表于 2014-3-29 23:57
有房怎么样，过的什么日子，老了，还是压回银行养老。现在不提倡以房养老吗？

你不搞以房养老，将来房子就要大收遗产税，总得想办法把个人的一点点财产给收回。老百姓的日子咋就这么不好过呢？

作者: 剔透玲珑 时间: 2014-3-30 00:20

海岸发表于 2014-3-29 23:51
按我个人看，房子快降价了。

国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已不再贷款，有现房未出售，就意味着在还贷期到来之前，房子不销售出去
变现，无法回贷，房子就由银行低价收回处理，甚至一套房子按总价的60%处理，补银行
贷款的大窟窿，房子销售完的收入不足抵贷，就得破产清算。中国的地产商都是靠银行，
自己哪有什么，其实也就是与银行勾结坑百姓。希望习主席把银行的贪腐搞一下，老虎
不会小滴{:soso_e112:}那地产商要死一些{:soso_e120:}

作者: 剔透玲珑 时间: 2014-3-30 00:29
俺不属于提前透资消费的人，个人从没贷过款也没借过钱，所以与奴没有关系，消费习惯与观念俺是改不了滴。{:soso_e112:}

作者: 剔透玲珑 时间: 2014-3-30 00:45

海岸发表于 2014-3-29 23:40
有些倒霉的，房子按揭照交，房子塌方了。

还真有这事，俺们第一批拆迁还建的那些人，还建房是两年内建好的，可还没住进去房子到处裂缝，浸水，6000多户啊，
曾在武汉今视直播曝光后，开发商对房屋浸水，漏水严重的给予一点补偿，算是堵堵嘴，随后再次有些家投诉又用此方式
补偿堵嘴，后来经检测，几个大项指标没达标，结论：危房。大家住着都提心吊胆滴，好多人家无奈只好出租，自己再去
用出租的钱租其它房住。这些没良心的地产商真是黑良心，坑人{:soso_e111:}俺算有眼，当钉子户最后一批还建，地方好，房子质量
是不是好，也不好说{:soso_e122:}但另一套应该是不错滴，电梯都用的东芝滴{:soso_e120:}

作者: 剔透玲珑 时间: 2014-3-30 01:20
武汉最近有政策，要求将现有的房先低价卖出80%时，政府才允许批商住地。
我的一个朋友上周向我借钱，说在蔡甸城区买了一套180平房房子，（三年前
建的现剩的几十套低于原价60%）2888元/平方抢购到，52万。抢到时机了

作者: 剔透玲珑 时间: 2014-3-30 01:51
上月偶在网上搜武汉别墅结果出来的全是二手房，有的真是便宜，看中了几套准备五一回汉实地看看（担心已脱手了），
在汤逊湖，有山有水啊，240多平方前庭后院（80-300平方），有的还有地下室，二楼还带大露台。
豪华精装修的，180-200万左右，偶觉得比远在咸宁和近在花山的碧桂园新别墅地理位置要好，价格要低。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 06:53

剔透玲珑发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

政策变来变去还是从百姓口袋掏钱。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 06:54
最终房价成为泡沫经济。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 06:57
你看啊，地是政府的，政府卖地，开发商买地。百姓买房。
开发商向银行信贷。百姓向银行信贷。银行是谁的国家的机器。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:01
开发商和政府靠这地，房，收入。钱从那里来？百姓！
表面，地和房是拉动了经济内需。实质是个泡沫。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:05
比方说，开发商开发项目贷款自有资金比例为20%，在银行贷款的杠杆效应为4倍，也就是说有20万就能贷出80万。还比方说，你个人有30万，只要是买房子就能在银行贷款70万，也有两倍多的杠杆效应。其他实体产业，很难有这样的效应。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:08
如果按照首付30%，二套房首付50%这样的比例，银行、个人和开发商的风险系数是对等的。在风险系数是对等的情况下，即使通货膨胀严重，投机资金也很难流进房地产。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:11
房子的买卖表面是拉动了经济，实际对拉动GDP没有一点好处。表面看投资增长了很多，实际不产生GDP。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:13
由于投机资金的大量流进房地产，压抑了其他产业的投资，在假按揭、**、假收入证明等一系列的投机造假严重的情况下，中国楼市的投机炒作其实已经演变为一场巨大的庞氏骗局，最后这些已经创造的GDP都会流失殆尽。换一句话来说，只要给银行造成了骗局，现在的GDP就不再是GDP，甚至还会影响银行的GDP，所以，一位前辈告诫说：房地产经济是靠不住的。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:17
银行拿到房子贷款，产生的GDP却直线下滑，而且，房价越高同样的面积贷款就越多，一套房三个人在银行拿贷款，这个泡沫你可以想象。这一切都是高房价引起的虚假增长，如果泡沫被风吹走，那么，房地产只是一架洗钱的机器，对国民经济的贡献会越来越低，但是，在银行拿到的贷款却越来越多。最终坑的是房奴。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:19
近二年，国家出台一系列房地政策，就是严放这个泡沫的爆发。

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:26
本帖最后由海岸于 2014-3-30 07:28 编辑

剔透玲珑发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

这些政策出台，看看能不能把以前的屁股抹干净，把这个经济窟窿堵住，怎么堵了。我看呀，到头来还是苦百姓，你看看地方政府吃地，靠地收入，今年花了明年，后年，五年，十年的的钱了。你说，他们怎么办？

作者: 海岸 时间: 2014-3-30 07:31

云盖山发表于 2014-3-30 00:01
你不搞以房养老，将来房子就要大收遗产税，总得想办法把个人的一点点财产给收回。老百姓的日子咋就这么不 ...

你说，一个人最大的固定资产是不是房子，也就说，你一辈子辛辛苦苦的钱都在这房子里，可最终，你这套房子在谁的手里？银行，银行谁的？国家的。

作者: 虾壳有梦 时间: 2014-3-30 10:53
猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

作者: 空谷的回音 时间: 2014-3-30 11:49

虾壳有梦发表于 2014-3-30 10:53
猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

呵呵

作者: 一抹微笑 时间: 2014-3-30 12:12
国家的政策调来调去受累的还是老百姓俺三年前买了一套房子结果被请进了公安局说是这房子有三个业主其他两人交了几十万首付俺是一次性付清滴黑心滴开发商哦真是闹心！

作者: 空谷的回音 时间: 2014-3-30 15:18

一抹微笑发表于 2014-3-30 12:12
国家的政策调来调去受累的还是老百姓俺三年前买了一套房子结果被请进了公安局说是这房子有三个业主其 ...

所以银行拍卖的房子虽然便宜，但还是看有无纠纷的好。

作者: 昊哥 时间: 2014-3-30 20:11
一打仗，房子首先不值钱！

作者: 汗时期 时间: 2014-3-30 22:16

昊哥发表于 2014-3-30 20:11
一打仗，房子首先不值钱！

还有地震{:soso_e144:}

作者: 益阳乐平 时间: 2014-3-30 23:30
那就赶快买啊！{:soso_e185:}

作者: 虾壳有梦 时间: 2014-3-31 10:28

空谷的回音发表于 2014-3-30 11:49
呵呵

{:soso_e112:}{:soso_e144:}

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