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标题: 拍妞别笑笑了，进来让我敲敲 [打印本页]

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 09:18
标题: 拍妞别笑笑了，进来让我敲敲
我有一个法官朋友，前几年一起喝酒的时候，他聊起一件钉子户的事。

一个平房改造拆迁的地段，房地产商盖的楼最小面积是40平米一套。所以，规定20平米以下的都给四十平米的楼房。
遇上一个钉子户拒绝搬迁，理由是:隔壁家只有8平米的小屋，补偿40平米楼房，他可是18平米的大屋比隔壁的小屋大一倍多，也给补偿40平米太不公平。他要求最少补偿两套。

房地产商希望通过法律程序解决，但法官不知道如何去调解和判决。他头疼。

你怎么看？台湾对这种事会怎么办？你要是法官会怎么判？

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 09:20
妞们烤蛋糕，我拷问妞。
呵呵

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 09:24
大木瓜，晚上回你哈

我在有事

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 09:58

拍岸浪发表于 2016-11-15 09:24
大木瓜，晚上回你哈

我在有事

希望你的回复能让我点赞。呵呵

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 10:05
台湾都是按实际平坪数算的，没有这种四舍五入，就是避免纷争

如果是国家建设需要，应该不会和钉子户多费口舌，一直都是蛮干

像你说的是开发商，如果只剩这一户，打官司的钱拿去协商也是可行的。当然如果很多户，不适用

法律不外乎人情，台湾就算走了法律途径还是可以调解的

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 10:23
本帖最后由偶是来看墓阁的于 2016-11-15 10:39 编辑

拍岸浪发表于 2016-11-15 10:05
台湾都是按实际平坪数算的，没有这种四舍五入，就是避免纷争

如果是国家建设需要，应该不会和钉子户多费 ...

按照你说的台湾做法很合理。可问题是，楼房最小的只有40平米的。想少给也没法做到不是？

有的“蛮干”很好，很必要。

用打官司的钱去协调，固然可行但不可取。那会造成以后出现更多的钉子户。我这里就有过钉子户被多补偿了搬走后，政府门前出现了抗议大量的人群，都是些前期听话搬走的拆迁户们。

人情也不能脱离了理。法理则应该是所有人都必须遵守的。我那朋友当时并没有判，也是希望能够通过调节，协商解决。可不知道如何以理服人就很悲催了。后来，我不知道如何解决的。

作者: 新解玉玲珑 时间: 2016-11-15 11:00
它这制度本来有问题。应该按平米算，比如一平可以补几平。平米少的不够一幢别墅的，需要补交钱。当然该补交数要比不相干人去购买的要便宜一些。

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 11:18

新解玉玲珑发表于 2016-11-15 11:00
它这制度本来有问题。应该按平米算，比如一平可以补几平。平米少的不够一幢别墅的，需要补交钱。当然该补交 ...

你说的方法，也有地方政府实行的。
有很多拆迁户，黑白抢工在屋顶加盖一层。

我说的这种按屋一刀切的方法，现在也不实行了。据说，我这有个村拆迁时使得一个包工头发了笔横财。所以，改了那政策。
因为，那包工头没多少钱，又为了解决包工队民工的住宿，就在小村低价买了很多间破平房，后来，按屋补偿，一屋几十万。他挣到的远比当包工头十来年挣的多很多。

我说的这个是旧房改造，而那些平房的回迁户都是些城市贫民，没有钱去补差价。

开放商有颗慈悲心，所以，按套补偿少挣点。

作者: 楚若 时间: 2016-11-15 13:07
LZ芥末好玩的银，姐下不了手啊

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 14:18

楚若发表于 2016-11-15 13:07
LZ芥末好玩的银，姐下不了手啊

那你亮亮真身呗，我可手黑着呢。
啥姐我都能给肢解了。

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 21:36

偶是来看墓阁的发表于 2016-11-15 10:23
按照你说的台湾做法很合理。可问题是，楼房最小的只有40平米的。想少给也没法做到不是？

有的“蛮干 ...

很讨厌6星的回复系统，多了就看不到字面

蛮干也看什么情况。马英九陈水扁台北市长的时候，因为都市更新当初也留下很多诟病，就是因为强拆

你说的这种案例，确实是开发商自己没做好，按实际坪数去算，不够的补偿多少，都得清清楚楚

人情是人情，在法律许可之内，如果我是法官也会拖

我老家房子拆迁的时候，也遇上一个钉子户，家里有后台，幸好他家是在马路边，同样面积的房子，别人的20几万，他要200万

最后拖了好几年，湖南大学把围墙从他屋后边给盖上了

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 22:42

拍岸浪发表于 2016-11-15 21:36
很讨厌6星的回复系统，多了就看不到字面

蛮干也看什么情况。马英九陈水扁台北市长的时候，因为都市 ...

我上面说了这个是旧房改造，而那些平房的回迁户都是些城市贫民，没有钱去补差价。8平米和18平米的都是指一户的平米数。

如果按照平米数去补偿，那8平米的住户就会没房可住。没房住当钉子户反倒是合情合理的事了。

像这个事，对于18平米的住户来说，40平米的新楼房换18平米的旧平房，生活条件得到改善不说，价值也是得到极大升值，按说是占了大便宜。可是为啥还不满呢？原因就在于，那8平米的住户占的便宜更大，就认为不公平，所以心里不平衡。

这就是很多中国人的一种丑陋的心态。他们不是因为自身的权益受到侵害而去抗争，而是通过和别人去比较来确定自己吃没吃亏。如果，8平米的住户得到的补偿是7平米，18平米的住户得到16平米的补偿，他会觉得补偿很公平，既然公平了，那合理与否就不重要了，心态也就平和了，还会觉得和8平米的住户比较，他占了小便宜。而如果，自己占的便宜没有别人多，就会认为不公平，吃亏了那还了得？有不少钉子户，就是这种心态造成的。
古人早就说过“不患贫而患不公（不均）”。而所谓的不公，不是不公道只是不平均。

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 22:54

遇到此类问题，很多混账的“精英们”，在这种事情上，会以那个“风可进，雨可进，国王不可进。”的例子去支持钉子户。
其实，那是一种偷换概念的说法。
因为，按照我国的法律，私人不拥有土地权，房屋就算是买的，也只是房屋是私有财产，而土地不是私有财产。只要房屋的价值得到了保障，就不存在私有财产和私人的权益被侵害。就不存在什么“风进不去，雨进不去，权力胡乱进”。
在法律裁决的情况下，由执法机构去暴力拆除是正当和必须的。

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 22:55

偶是来看墓阁的发表于 2016-11-15 22:42
我上面说了这个是旧房改造，而那些平房的回迁户都是些城市贫民，没有钱去补差价。8平米和18平米的都是指 ...

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 23:08

拍岸浪发表于 2016-11-15 22:55
我上面说了这个是旧房改造，而那些平房的回迁户都是些城市贫民，没有钱去补差价。8平米和18平米的都是 ...

是认为不公平造成的他吃大亏了。
所以，为了争取公平必须抗争。
呵呵

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 23:11

偶是来看墓阁的发表于 2016-11-15 23:08
是认为不公平造成的他吃大亏了。
所以，为了争取公平必须抗争。
呵呵

木瓜叔，明天開始去雜談哈

我要睡覺啦，晚安

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 23:15

拍岸浪发表于 2016-11-15 22:55
我上面说了这个是旧房改造，而那些平房的回迁户都是些城市贫民，没有钱去补差价。8平米和18平米的都是 ...

另，开发商只能赔一套。而8平米的，你一是没有那么小的户型，二是那么小的户型也没法厕所，厨房齐备不是？人家平房可是有搭建厨房，有公厕来满足生活必需的。

作者: 偶是来看墓阁的 时间: 2016-11-15 23:16

拍岸浪发表于 2016-11-15 23:11
木瓜叔，明天開始去雜談哈

我要睡覺啦，晚安

我的本月150流量用完了。得歇着了。呵呵

晚安！

作者: 拍岸浪 时间: 2016-11-15 23:51

偶是来看墓阁的发表于 2016-11-15 23:16
我的本月150流量用完了。得歇着了。呵呵

晚安！

好的，知道啦
安好哈

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