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标题: 无题 [打印本页]

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 15:29
标题: 无题
嗯。是这样的，说我笨，蠢。
出门怕被别人带走，我动手能力也不强。
久而久之，我自己也信了。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 15:35
这次卖房子吧，无可奈何的落在我的头上。
我相信，以后还有很多事情都只有我独自去处理了。
在网上各个旮旯角缝能登的都登上过后，我开始频繁地接买房电话了。
当然，基本都是中介公司的。
电话接多了，我心里基本知道我房子的大体价位了。
我还把比较靠谱，价位高的用笔列了出来。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 15:38
买房不过两类人，一类现款，这种人很少。
多的是第二类人，按揭的。
买二手房的，经济状况都不是很好。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 15:42
有一家按揭，一家现款比较靠谱。
按揭的，比现款就是高二万左右。
如果没有资金压力且有一定时间，可以按揭。
现款方便，按揭拿款正常渠道要三月左右。走快件还要拿钱，这样算下来就是多一万多块。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 15:49
除开这些中介公司的价位外，我还有事无事和租我房的那个人聊天，他其实也想买，不过没那么多钱。
我问他多少可买，从他出的价格里我也大概知道我房子的价位。
另外还问居住在那里的朋友。
所以其实我心里是知道房子大概

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 16:57

水烟 发表于 2017-11-9 15:35
这次卖房子吧，无可奈何的落在我的头上。
我相信，以后还有很多事情都只有我独自去处理了。
在网上各个旮 ...

还是比较细致的。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 16:58

水烟 发表于 2017-11-9 15:38
买房不过两类人，一类现款，这种人很少。
多的是第二类人，按揭的。
买二手房的，经济状况都不是很好。

嗯，实际情况是这样的。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 16:59
卖房挺复杂的，如果不通过中介就更难了。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 16:59
卖房挺复杂的，如果不通过中介就更难了。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 17:01
通过中介，虽然要给中介费，省了许多麻烦，包括办理各种手续。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 17:01
经一事长一智，也是好事！

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 17:02
水烟最近辛苦了，问候

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作者: 井冈    时间: 2017-11-9 17:04
对了，房子有没有成交？

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作者: 王幼君    时间: 2017-11-9 17:39
我说水烟这么长时间没来呢，原来被买房所困

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作者: 王幼君    时间: 2017-11-9 17:39
为啥要卖呢

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:24

井冈 发表于 2017-11-9 17:01
通过中介，虽然要给中介费，省了许多麻烦，包括办理各种手续。

是买方拿

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:24

井冈 发表于 2017-11-9 17:04
对了，房子有没有成交？

签合同，交定金了。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:26

王幼君 发表于 2017-11-9 17:39
为啥要卖呢

出租价格也不高。
最近需要资金，解压。
多余的房子，本身没去住过。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:29
选定了两家。
我早上去坐了公交车，本来准备七点的，六点太早不安全。
穿着高跟鞋，走在漆黑的乡村公路上，好像永远也没有尽头。
费了很多劲，到车站七点的车已经走了，只有坐七点半的车。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:32
早上，穿着薄丝袜，寒风透骨。好不容易车来了，赶紧坐上去，坐第一个位置，一个人的位置，舒服。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 18:39
结果一个穿黑衣的女人大声喊，下来，这是我卖票的位置，到后面去。
我灰溜溜地去后座找了一个靠窗的位置。
车站吃早餐的人很多，馒头，包子，面条。
我在车上看着这一切，那个妇人忙碌着，人们交头接耳谈论着什么。
有的人大包小包背着，压弯了腰。
两个男人在寒风里热烈交谈着，时不时抬头看一下车上。
车站工作人员挑了一大挑橘子来卖，有人哄笑着，现在做私活累了待会儿上班就该休息了，这样的人应该开除，听的人们大笑起来。
小镇车站的早晨都是热哄哄的声音，驱赶着人们离乡的愁绪。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 20:36
或许是实际上说话太多，或许是更喜欢了沉默。在论坛上，我还真不太想说话了。有时感觉，现实，也并没那么可怕，我们微笑着，没心没肺过着每一天。在不久的将来，现在我们正在经历的一些苦难，早已经云淡风轻了。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 20:38
不管离开，或者正在，有或者无，有时，真的不用太在意。

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作者: 水烟    时间: 2017-11-9 20:39
接着说吧。既然说，总该有终止，尽管这需要一点耐心。

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作者: 井冈    时间: 2017-11-10 09:34

水烟 发表于 2017-11-9 18:24
签合同，交定金了。

嗯，好的！

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作者: 烟雨竹城    时间: 2017-11-10 10:52

水烟 发表于 2017-11-9 20:36
或许是实际上说话太多，或许是更喜欢了沉默。在论坛上，我还真不太想说话了。有时感觉，现实，也并没那么可 ...

水烟，你有这个心态就好。

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作者: 烟雨竹城    时间: 2017-11-10 10:54

水烟 发表于 2017-11-9 20:38
不管离开，或者正在，有或者无，有时，真的不用太在意。

现实生活忙，还是忙完现实的。
版面先请朋友们，打理好。
我看他们还是很尽力尽责的。

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作者: 烟雨竹城    时间: 2017-11-10 11:01

水烟 发表于 2017-11-9 20:36
或许是实际上说话太多，或许是更喜欢了沉默。在论坛上，我还真不太想说话了。有时感觉，现实，也并没那么可 ...

我们崇尚一种没心没肺、清淡惬意的生活。
但是生活与命运也许并非如我们期望的那样。
美好的生活，也是要知道未雨绸缪，居安思危的。
其实，对所谓不愉快的现实与未来持一种达观正对的姿态，并不影响正在的愉悦宁静。
相反，它却能让美好生活更踏实更持久更丰富多彩。

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作者: 云山曾见    时间: 2017-11-13 09:55
水烟好能干哦，心态也好，要是让我面对这些事情面对这些辛苦，我就会一肚子怨气了。
祝一切都顺顺利利，一切都很好！

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作者: 田园居士    时间: 2018-3-6 18:22
原来是这样，赞！俗语云~人贵有自知之明！厉害了，准备过节的

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作者: 水烟    时间: 2018-3-6 21:02

田园居士 发表于 2018-3-6 18:22
原来是这样，赞！俗语云~人贵有自知之明！厉害了，准备过节的

准备过节啥意思啊？

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 18:56
水烟好，你经历过了卖房子，我什么时候向你请教请教，以后我也可能卖房子。：）

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 19:04

李熙 发表于 2018-3-11 18:56
水烟好，你经历过了卖房子，我什么时候向你请教请教，以后我也可能卖房子。：）

卖哪里的啊？

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 19:30
卖南岸南坪附近的

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:28

李熙 发表于 2018-3-11 19:30
卖南岸南坪附近的

最近好像房子价格不好。
南坪哪里

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:30

水烟 发表于 2018-3-11 20:28
最近好像房子价格不好。
南坪哪里

四公里附近，我也不是急着要卖，是准备想要卖掉。：）

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:32
我想知道，去办理过户手续时，需要交多少税费？还有，那些税费由谁承担？都由买方吗？

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:33

李熙 发表于 2018-3-11 20:30
四公里附近，我也不是急着要卖，是准备想要卖掉。：）

嗯，可以在网上挂中介，不过电话很多，很烦。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:35

水烟 发表于 2018-3-11 20:33
嗯，可以在网上挂中介，不过电话很多，很烦。

哦，中介费高吗？（%之几？）由卖方还是买方承担？还是两方都要收中介费？

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:36

李熙 发表于 2018-3-11 20:32
我想知道，去办理过户手续时，需要交多少税费？还有，那些税费由谁承担？都由买方吗？

有五年了吗？都由买方出，你只收净钱。
其实我卖过三套房了。
四小区花园村一套，中富大厦一套，这次卖的是弹子石那边的。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:37

李熙 发表于 2018-3-11 20:35
哦，中介费高吗？（%之几？）由卖方还是买方承担？还是两方都要收中介费？

我一律是买方。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:39

水烟 发表于 2018-3-11 20:37
我一律是买方。

哦，谢谢，那就好，我以后就不会吃亏了。：）

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:40

水烟 发表于 2018-3-11 20:36
有五年了吗？都由买方出，你只收净钱。
其实我卖过三套房了。
四小区花园村一套，中富大厦一套，这次卖 ...

你厉害呀，这么多套房。：）

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:40

水烟 发表于 2018-3-11 20:37
我一律是买方。

我估计你四公里那个套内一万左右吧。
具体你可以左右问问，或者几家中介一比较就出来了。
你不急着用钱可以办按揭，价格高点。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:42

李熙 发表于 2018-3-11 20:40
你厉害呀，这么多套房。：）

现在重庆只有一套了。
投资农业亏掉了。不过其他地方还有一点。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:44

水烟 发表于 2018-3-11 20:40
我估计你四公里那个套内一万左右吧。
具体你可以左右问问，或者几家中介一比较就出来了。
你不急着用钱 ...

那是旧房子了，可能卖不到那么高的价。：）

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:45

李熙 发表于 2018-3-11 20:44
那是旧房子了，可能卖不到那么高的价。：）

小面积单价也要高点。
四公里好出租撒，学校多。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:46

水烟 发表于 2018-3-11 20:42
现在重庆只有一套了。
投资农业亏掉了。不过其他地方还有一点。

投资农业千万要注意，就怕当地的看见你有好的效益了，眼红，反悔，不遵守合同。乡里人又不懂法律。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:46

李熙 发表于 2018-3-11 20:44
那是旧房子了，可能卖不到那么高的价。：）

学田湾附近，是吧？

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:47

水烟 发表于 2018-3-11 20:45
小面积单价也要高点。
四公里好出租撒，学校多。

我们以前是出租的，后来因为比较远，懒得去办理了。我住在沙区：）

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:48

水烟 发表于 2018-3-11 20:46
学田湾附近，是吧？

四公里那个是旧房子

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:48

李熙 发表于 2018-3-11 20:46
投资农业千万要注意，就怕当地的看见你有好的效益了，眼红，反悔，不遵守合同。乡里人又不懂法律。

这倒没有。
这样说吧，投资农业基本都是亏。
我现在土地摆在那里的，每年拿承包费就行，少投资少亏。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:50

李熙 发表于 2018-3-11 20:48
四公里那个是旧房子

其实吧，我觉得房子多了也没啥用。卖点钱提高生活品质蛮好的，人生不过短短几十年。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:52

水烟 发表于 2018-3-11 20:48
这倒没有。
这样说吧，投资农业基本都是亏。
我现在土地摆在那里的，每年拿承包费就行，少投资少亏。

哦，你拿承包费把土地租倒，等待有别人来开发的机会吗？呵

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 20:56

李熙 发表于 2018-3-11 20:52
哦，你拿承包费把土地租倒，等待有别人来开发的机会吗？呵

那还是有可能的，哈哈。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 20:59

水烟 发表于 2018-3-11 20:56
那还是有可能的，哈哈。

只要租地的费用不高，还是可以的，自己多打听政府在那里有什么规划！：）

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 21:03

李熙 发表于 2018-3-11 20:59
只要租地的费用不高，还是可以的，自己多打听政府在那里有什么规划！：）

没啥。
我山坡上都种了花椒，确切说，只有几口鱼塘空着的，也修好了的。主要不想请人打理，不然承包费一口鱼塘就可以拿出来。最近两年搞得有点累了，等以后再说吧？

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 21:06

水烟 发表于 2018-3-11 21:03
没啥。
我山坡上都种了花椒，确切说，只有几口鱼塘空着的，也修好了的。主要不想请人打理，不然承包费一 ...

你还真的很能干，做了这么多实际的事情！佩服！

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 21:08

李熙 发表于 2018-3-11 21:06
你还真的很能干，做了这么多实际的事情！佩服！

我没去做。
我甚至很少去看。
我只是出面承包了，哈哈。
解释工作是我的。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 21:17

水烟 发表于 2018-3-11 21:08
我没去做。
我甚至很少去看。
我只是出面承包了，哈哈。

：）你已经很能干了。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 21:21

李熙 发表于 2018-3-11 21:17
：）你已经很能干了。

谢谢。
我也觉得我比我想象的要坚强，哈哈。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 21:23

水烟 发表于 2018-3-11 21:21
谢谢。
我也觉得我比我想象的要坚强，哈哈。

祝您成功！

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 21:24

李熙 发表于 2018-3-11 21:23
祝您成功！

也祝你卖房卖个好价格哈。

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作者: 水烟    时间: 2018-3-11 21:24

李熙 发表于 2018-3-11 21:23
祝您成功！

也祝你卖房卖个好价格哈。

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作者: 李熙    时间: 2018-3-11 21:33

水烟 发表于 2018-3-11 21:24
也祝你卖房卖个好价格哈。

：）谢谢！

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