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标题: 说两件事 [打印本页]

作者: 河海森林 时间: 2021-10-26 15:19
标题: 说两件事
国家房地产税试点的消息一出笼真是一石激起千层浪，有人认为房价会大幅下跌，我个人的看法还是打消这个念头吧，***是不会一上来就下重手的，真要把房贷都变成了银行的呆坏账那经济就完了。为了买房有几个家庭不是加杠杆的，有的是拿有形资产作抵押，有的是几个家庭一起凑钱甚至借债，房价一下跌貌似还债额少了，工作还成问题了呢，照样没钱还债。

房产税的意图有这么几个，1，遏制炒房，房叔房姐为了买房加杠杆，手里几十套房造成房价上涨。2，缩小贫富差距，d就怕贫富差距太大造成社会不稳，因为他就是靠这个起家的，深知不能将贫富差距的鸿沟继续扩大了，所以近些年来共同富裕成了网红新词。3，合理税收，抑制地方***靠房地产财政的冲动。

所以我觉得，***在初期主要还是针对拥有几十套房产的房叔房姐炒房团入手，逼他们把房子吐出来，这些房子出来之后对房价的上涨起到一定的遏制作用，几年之后这些房子处理了，房价又有了上涨冲动怎么办？在针对那十几套房子的房叔房姐下手再逼出他们的房子，之后再对多套房子的下手，直到各个家庭房屋配置合理，所以我觉得那些个拥有1.2套住房的也甭担心且危及不到你呢。这样分批次的把房子逼出来不至于对房价造成太过剧烈的波动让房价定住等待家庭收入的增长。合理税收则是战略性的，以前地方***卖地增加收入，今后卖地收入会逐步减少，如何弥补财政缺失，可以通过房产税补充，这样可以降低商品房成本对稳定房价甚至降价都有好处，当然这是战略性的长期性的过渡。

如果我们在房地产改革之初不走市场化道路，走新加坡祖屋似的改革是不是更好？现在看好像是这么回事，一方面高档商品房针对高收入人群，一方面通过公租房，祖屋，廉租房针对中低收入人群，这样的话现在看矛盾会小很多，但是问题都是一分为二的，如果住房，教育，医疗，国企这些领域不改革，或者改革步子小的话，中国不会有这么快的发展速度，正因为国家卸了包袱，把个人往效率的极致上逼才会有这么快的发展，当然这么搞矛盾必然会激化，zifen你原来听说过吗？这不房改都给逼出来了吗。

房产税，共同富裕，遏制资本扩张，大家有没有这种感觉，中国的改革在向深水区迈进？以前老说改革的深水区，深水区是什么概念比较模糊，现在感觉到了吧，联想下当初整治腐败是不是在下大棋，在给深水区改革铺路？x总这人真挺有气魄的，房产税都试行很多年了，基本上是走形式，因为那是深水区么。现在国际大环境不好，中国正好借此机会做好内部改革，迎接新的挑战！

2，拉闸限电

前些日子因为拉闸限电引起了不小的争议，我看有官方和民间两种看法，民间看法就是碳排放造成的，官方看法是由于煤价上涨，订单增加造成的，都有一定的道理，但是发生的一件事让我觉得还是民间分析比较接近，就是欧盟推出了要在2026年征收碳关税的事。法国希拉克总统为了保护他们的制造业早在2007年就提出来过要征收碳关税，中国在当时是强烈反对的，中国为什么强烈反对，因为中国志在高远，不甘心在国际分工中制作中低端，在想尽一切办法拼命地挤入工业化国家和发达国家俱乐部，中国高端不行，挣不来大钱，只能在中低端拼命扩张挣那点辛苦钱，攒下钱来发展高端产业，必然造成环境恶化，危及国人生命安全，在中低端对西方的冲击很大，西方工业化国家又不可能完全放弃高污染的钢铁，水泥，化工等行业，这些叫基础工业，基础工业完全丧失了他们的工业化高端产业就是空中楼阁了，所以必须有所保留。这就产生了矛盾，西方向通过高标准把中国拒绝在发达国家俱乐部之外，中国拼命想挤进去，这就是冲突。

现在的世界经济毕竟还是有西方国家主导着，碳排放关系到人类命运，中国也无法逆这股大潮，所以中国近年来也接受了减少碳排放直到碳中和的事实，随意中国在环保和新能源上不断地加码，提高标准增加投资中国逐渐地扭转了在碳排放方面的劣势，尤其是太阳能光伏产业和特高压输电项目的垄断使得中国提高了在碳达峰和碳中和目标上的自信，将来利用西部丰富的太阳能风能资源千里传输在西南部多建一些蓄能电站储存能源，变被动为主动，这不还找到了新的经济增长点了吗。

还有意外之喜可能大家还没有意识到，由于中国垄断者光伏和特高压传输领域的技术优势，中国还可以做到给我想让哪个发展中国家迈入发达国家的行列的资格证书，将来碳贸易，碳关税会越来越普及，涉及的商品种类会越来越宽，不想上碳关税的国家你就得全面地节能减排，因为碳关税是要追踪商品碳源头的，不上碳关税你就等着商品加价吧，价格高了发达国家就不采购了，你如果硬是把自己国家的中低端商品成本降得比上税后的产品价格还低的话你怎么提高人民收入，增加财富，步入发达国家行列呢？实际上是封死了发展中国家晋升入发达国家的上升通道。

当然这都是美丽的画卷，中国能不能挤入发达国家行列都还不好说呢，先自己挤进去了再说吧。

以上是我的一点不成熟的看法。

作者: 四九 时间: 2021-10-26 20:52
买房时税费很多，再次征税，需要从法理上讲得通，
另，70年以后也要给个说法。

作者: 河海森林 时间: 2021-10-27 17:04

四九发表于 2021-10-26 20:52
买房时税费很多，再次征税，需要从法理上讲得通，
另，70年以后也要给个说法。

法理上不难，70年不是可以续了么

作者: 河海森林 时间: 2021-10-27 17:12
补充一点，如果住房太大也得收，住个大别墅啥的，一户相当于别人十几户

作者: 道路 时间: 2021-10-27 19:56
房子的事不好说，我也说不清，反正要稳起走，波动大了肯定不好。至于发达国家行列，我认为西方排斥，主要是我们体量太大。美国放水的事，我认为其实他们一直在放，股市没有美联储稳起，我估计早崩了。他这是隐形放水，不宣布的。至于很多人鼓吹的美国股市崩盘根本不可能，要崩早崩了。当然一年内的波动还是会有的。

作者: 道路 时间: 2021-10-27 20:00
本帖最后由道路于 2021-10-27 20:08 编辑

如果美国股市真是自由市场，我估计早崩好多回了。发达国家都是这样，肯定有ZF力量在主导，不可能自由地崩溃。过剩经济，必然通过金融来避免马所说的资本主义经济危机

作者: 河海森林 时间: 2021-10-28 11:18

道路发表于 2021-10-27 19:56
房子的事不好说，我也说不清，反正要稳起走，波动大了肯定不好。至于发达国家行列，我认为西方排斥，主要是 ...

我觉得咱们能挤进去

作者: 河海森林 时间: 2021-10-28 11:19

道路发表于 2021-10-27 20:00
如果美国股市真是自由市场，我估计早崩好多回了。发达国家都是这样，肯定有ZF力量在主导，不可能自由地崩溃 ...

经济大萧条就是前车之鉴，会尽力规避

作者: 河海森林 时间: 2021-10-28 14:05
补充下。

昨天消息，印度拒绝公布零排放目标。这碳达峰和碳中和对发展中国家的发展确实影响巨大，中国要成为发达国家这道门槛必须迈过去

作者: 道路 时间: 2021-10-28 20:16

河海森林发表于 2021-10-28 14:05
补充下。

昨天消息，印度拒绝公布零排放目标。这碳达峰和碳中和对发展中国家的发展确实影响巨大，中国要 ...

我认为绝不能让印度强大，远交近攻。不过搞印度，肯定要费很多心思与招数。

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