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标题: 【民生杯】036 嫌不好就搬家 [打印本页]

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 17:09
标题: 【民生杯】036 嫌不好就搬家


　　中午把小区业主老张气够呛。是这么个事儿：一点多，老张家水管爆了，老张打电话给物业，物业就一句话“我们现在下班了，等上班派人去处理”。这水管爆了的事儿也等不了啊，这给老张急的，一边再打电话催，一边在群里叨咕物业忒特么不是东西，交着物业费，养着一群废物，啥事不管，中午连个值班的都没有，这样紧急的事哪能等得了？

　　到底一直扯皮到下午两点半，物业才派人维修。

　　业主群里就热闹起来了，历数物业的种种。诸如半个月也不见清扫一次楼道、垃圾箱清理不及时、小区绿地成了垃圾场、小区的绿植大片干死、封闭小区给干成了四通八达，丢电瓶的、丢大葱丢大蒜的、私搭乱建的、私拉电线的，都说物业的是帮死人。

　　物业由几个妇女管理着，她们好像经过怼人专业培训的一般，说话贼不好听，一句话能把业主噎个半死。老张说他去物业当面掰扯这事儿去了，事儿没掰扯明白不说，结果其中的一位直接来了句，“物业这么不好你还赖着住这，你还是搬走吧”，这给老张气的。气归气，除了骂几句解解恨，也是没别的办法，打打不过，告告不赢。

　　我们这小区是新小区，物业是开发商物业，只有几个妇女管理，交房的时候就必须签了物业合同交了物业费才给钥匙，约定的合同终止时间为业主委员会成立之时。前后几波人组织成立业主委员会，街道社区不出面，物业重点攻关，牵头的人直接被拿下，至今毫无进展。成立业委会道路极其崎岖坎坷，全国都是。直到现在，业委会成立不了，小区越来越衰败。退一步讲，即使成立了业委会，无非是多了个婆婆，被拉拢被公关的概率极高，沆瀣一气狼狈为奸，情况也不会有太大改观。这套路，绝了，无异于签了个长期合同。

　　然后就经常有业主收到催收物业费的律师函。这时候，是物业群最活跃的时候，出主意想办法的，交流心得的，沟通打气，互助互帮，积极为打官司做证据储备，各种物业不作为的图片、视频满群飞。物业起诉业主，打官司没听说有赢了的，最多打个小折，免掉滞纳金。业主起诉物业不具备主体资格，只有被物业按地上摩擦的份儿了。

　　导致物业和业主的矛盾越来越尖锐，收费高收费不合理服务差，已经是普遍现象。自己的家园，居然花钱雇了一帮对手针对自己。为了催缴物业费，断水断电，搞得鸡飞狗跳。据报道好多物业涉黑涉恶，欺压业主的情况时有发生。

　　要求政 府主导、业主自治的呼声越来越高。喊归喊，树根不动树枝乱摇，也没大用。确立一项制度绝非易事，需要顶层设计，从立法到实施，困难重重。

　　几乎相信了业主那句话：嫌不好就搬走！可是作为一众的普通百姓，能搬到哪里去？

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 17:09
来支持活动。

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作者: 云自在    时间: 2022-5-27 17:50
好像可以建立业主委员会，可以投票换物业公司。

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作者: 四手    时间: 2022-5-27 18:31
我们这里经常由业主委员会投票，换不合格的物业公司，你们也可以的

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作者: 知音    时间: 2022-5-27 18:33

四手 发表于 2022-5-27 18:31
我们这里经常由业主委员会投票，换不合格的物业公司，你们也可以的

我们小区也经常干这事，就是一直扳不倒这个物业，小区的供水、电梯等设施每况愈下。

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 18:36

云自在 发表于 2022-5-27 17:50
好像可以建立业主委员会，可以投票换物业公司。

建不起来。需要三分之二以上业主签字。
签字过程中，物业开始公关牵头人，直接瓦解。找街道和居委会就推脱，就是各种难，反正就是不让你成。

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 18:37

四手 发表于 2022-5-27 18:31
我们这里经常由业主委员会投票，换不合格的物业公司，你们也可以的

得首先能成立业主委员会，

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 18:39

知音 发表于 2022-5-27 18:33
我们小区也经常干这事，就是一直扳不倒这个物业，小区的供水、电梯等设施每况愈下。

物业现在太厉害了。那可是块肥肉。

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作者: 四手    时间: 2022-5-27 18:42

莫邪 发表于 2022-5-27 18:37
得首先能成立业主委员会，

嗯嗯

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作者: 舞婆娑    时间: 2022-5-27 18:44

莫邪 发表于 2022-5-27 18:37
得首先能成立业主委员会，

你牵头，立刻一呼百应。

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 18:46

舞婆娑 发表于 2022-5-27 18:44
你牵头，立刻一呼百应。

我没耐心没时间，等我退休地吧

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作者: 杨逍逍    时间: 2022-5-27 18:58

一般在开发商获取预售证前，管理部门要求开发商确定物业公司，并走招标手续，确定服务标准价格等，防止胡收费和无物业。

国家把控主要就在那一个环节。物业利润较低，但是收入稳定，几无风险，这一点成为抢手货。

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作者: 信以为真    时间: 2022-5-27 19:18
哎呀，这可怎么办啊
替你嘬牙花子

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作者: 信以为真    时间: 2022-5-27 19:32
说的对啊
物业和业主怎么成了对立方了

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作者: 王小丫    时间: 2022-5-27 19:46

莫邪 发表于 2022-5-27 18:37
得首先能成立业主委员会，

业主心不齐。但是也不排除成立后又被物业腐蚀穿一条裤子。

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作者: 古老传说    时间: 2022-5-27 20:32
有业主群就在群里联合大家共同维权，或者成立业委会！

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 20:37

杨逍逍 发表于 2022-5-27 18:58
一般在开发商获取预售证前，管理部门要求开发商确定物业公司，并走招标手续，确定服务标准价格等，防止胡 ...

做为1千7、8百户的新小区，运行、维护成本相对老小区还是低太多，加上车位费、广告费、偷工减料省下来的人工费材料费等，利润还是可观。

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 20:39

信以为真 发表于 2022-5-27 19:18
哎呀，这可怎么办啊
替你嘬牙花子

该咋办咋办，我不嘬牙花子，

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 20:40

信以为真 发表于 2022-5-27 19:32
说的对啊
物业和业主怎么成了对立方了

扁担和板凳，哈哈

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 20:46

王小丫 发表于 2022-5-27 19:46
业主心不齐。但是也不排除成立后又被物业腐蚀穿一条裤子。

太可能了，有先例。丁字裤都能一起穿，更拜说肥裤子了

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作者: 莫邪    时间: 2022-5-27 20:50

古老传说 发表于 2022-5-27 20:32
有业主群就在群里联合大家共同维权，或者成立业委会！

一波一波的人受了物业委屈，开始牵头操办，信誓旦旦，也是太麻烦太牵扯精力，再加上物业捣乱，最后都不了了之。都被磨麻木了

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作者: 金牌打手    时间: 2022-5-27 23:47
搬了家物业还是这个德性

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作者: 信以为真    时间: 2022-5-28 08:30
搬家吧，搬到没有物业的地方

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作者: 信以为真    时间: 2022-5-30 11:01
这个问题挺普遍

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作者: 飞梅弄晚    时间: 2022-6-4 21:33
物业是服务。
业委是自治。
居委是基层。

各司其职，就好。
各司其私，就乱套。

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作者: 信以为真    时间: 2022-6-5 12:05
写的真好

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