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标题: 【汉语和财经】“认房不认贷““认”的什么 [打印本页]

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-14 05:22
标题: 【汉语和财经】“认房不认贷““认”的什么
本帖最后由春水秋霜伊人于 2023-9-14 10:26 编辑

【汉语和财经】认房不认贷“认”的什么
原创编发／春水秋霜

汉语用字有些讲究，比如简洁省略，变序强调，借助语境，约定俗成等。
“公知”主要是省略，公共知识分子。
“青工委”是属地青少年成长教育工作委员会。所涉侧重指校外的社会政治思想教育，身体心理安全的相关工作。
“语委”是国家语言文字工作委员会。
还有借助语境是包括社会环境的。“中国科学院”现在和前面开国时的不同，把社会科学部分分别了叫“社科学部”（也不叫院士，叫学部委员）；又把侧重技术技艺的部分的分出了叫“工程院”。
还有前置强调。瞻其马首／唯马首是瞻，不同。
还有用形象用比喻，则深入浅出。“内卷”“躺平”“蜗居”“深居简出”等等，都形象好懂，比其他措辞表达更简洁有效。
现在有个词叫“认房不认贷”，主要是简省和强调。简省是国家前面有住房贷款政策，即照顾百姓刚需，首购，即保障基本住房条件的优惠贷款政策。强调的是什么呢？强调的是即使非刚需购买，即使别处有房，即使有购房又卖房记录，只要你“买房”——你现在“买房”我就贷款优惠。

所以“认房不认贷”简言之鼓励的是你买房，详细说是通过房贷优惠鼓励你买房再买房以刺激房地产业的发展。
这种用信贷刺激房地市场继续繁荣，以拉动房地产业继续的扩张信贷、扩充房地产业、扩大GDP的政策，叫“认房不认贷”。其实是救急是不得已。多少是饮鸩止渴。

春水评论：（1）房地产市场毕竟不是白菜萝卜市场，有些撬动，但撬动不会太大。（2）还有你放贷的人不认贷，不认钱，你认什么？

（下面是网上解释）
最近，一条关于房地产的政策新闻充斥了各大媒体，“认房不认贷”。为了让大家更好理解，我决定来解析一下这个新政策。

“认房不认贷”的本意是指，当前购房者在本地如果没有房产记录，无论是否有过贷款记录，均可以被视为首套房购房者。因此，首套房和二套房的贷款利率自然就有所区别。

简单来说，旧政策下，哪怕购房者已经还清了贷款并且已经将房子卖掉，如果他们想要再次购房，仍会被认定为第二套房。但新政策改变了这一状况，只要购房者名下没有房产记录，再次购房将被视为首套房，从而享受首套房的利率和首付款比例。这无疑会帮助购房者节省一大笔资金。

事实上，这一新政策对于那些生活在外地但又不愿出售家乡房产、同时又想在当前城市购房的人来说，绝对是个喜讯。

至于这个政策能否刺激房地产市场回暖，我们将拭目以待。

作者: 卖真方子的 时间: 2023-9-14 06:32
春水评论：（1）房地产市场毕竟不是白菜萝卜市场，有些撬动，但撬动不会太大。（2）还有你放贷的人不认贷，不认钱，你认什么？

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同意春水楼主的看法，不会撬动太大。

（1）房价是否允许价格自由浮动，回归市场的本质，其实也就是是否允许降价卖，放开限价，房价才能回归其真实的价格。
“有价无市”的房价，高高在上毫无意义。

（2）疫情三年，再加上资本外流，失业的人很多；具有真实购买力的人比较少。
这几年，法拍房出来了多少，大家都清楚，其实都已经把很多购买力不够强的人给吓跑了。

所以说，不要指望“认房不认贷"能起多大的作用。

作者: 有期啊 时间: 2023-9-14 08:48
秋霜还是善思考的

作者: 蒙衣客 时间: 2023-9-14 09:13
早读

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-14 10:24

卖真方子的发表于 2023-9-14 06:32
春水评论：（1）房地产市场毕竟不是白菜萝卜市场，有些撬动，但撬动不会太大。（2）还有你放贷的人不认贷， ...

谢谢跟，谢谢认同，谢谢知音难得。

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-14 10:25

蒙衣客发表于 2023-9-14 09:13
早读

谢谢。

作者: 蒙衣客 时间: 2023-9-14 10:25

春水秋霜伊人发表于 2023-9-14 10:25
谢谢。

真有礼貌

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-14 10:28

蒙衣客发表于 2023-9-14 10:25
真有礼貌

谢谢。

作者: 蒙衣客 时间: 2023-9-14 10:38

春水秋霜伊人发表于 2023-9-14 10:28
谢谢。

礼多人不怪乎？

作者: 周一楠 时间: 2023-9-14 12:13
早说过了2014那年就是引鸠止渴。货币不能再滥发了，房产早过热了。
看着吧，接下来必将一点点扭腰摆胯，拉低底线，像抖音上那些搔首弄姿的玩意。

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-14 14:36

周一楠发表于 2023-9-14 12:13
早说过了2014那年就是引鸠止渴。货币不能再滥发了，房产早过热了。
看着吧，接下来必将一点点扭腰摆胯，拉 ...

见仁见智。可以呀。也不好说，那又鸟不是鸡。

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2023-9-15 16:56
上海一位房产中介说，在“认房不认贷”的政策落地后，她的客户把预算从300万元提升到了400万元。新政落地后的第一个周六，全北京卖了3000套房子，“这一天是之前三天的量。”

自住建部等三部门联合推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策措施之后，截至9月12日，全国已有25个省市官宣执行““认房不认贷””政策，其中包括1个省级地域、4个一线城市、14个二线城市、6个三四线城市。

据新京报报道，武汉当地部分银行，交通银行、招商银行均表示：“目前，首套房首付比例最低确实已经降到了二成，二套房首付比例降到了三成，不再区分是否在限购区域。”

截至目前，包括重庆、南京、兰州、沈阳、青岛、大连、南宁、郑州等多个城市已经降低首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。

作者: 绝对不主流 时间: 2023-9-15 17:48
认钱不认人

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