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标题: 抄底的来了 [打印本页]

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 09:23
标题: 抄底的来了
据昨天的最新消息,万达与太盟,中信,阿布扎比主权基金等资本大鳄签下投资协议,以600亿元出让万达广场60%股份,从而最终规避对赌协议,将危机化险为夷成功上岸。

这个对赌协议是怎么回事?王健林原来在香港上市,但是他老嫌股价太低不能反映万达的真实价值,于是将香港上市股份私有化退出香港股市想回大陆上市,结果大陆没有批准他上市,造成万达资金紧张,于是王健林又想回到香港上市并且与投资人签下对赌协议,其中有一项就是要在2023年底在香港上市,本来老王信心满满觉得自己以前在香港上过市,重新上市应该不是问题,结果没想到香港方面不批,这下老王可慌了神,跟人家签下了对赌协议,不上市就得赔人家380的投资,哪找这么多钱去呀,这不老王急了,拿出了他的核心资产万达广场,万达广场可是老王的心头好,他卖文旅,院线都不舍得卖他的万达广场,因为这可以给他提供现金流,是它的核心资产,可是到了这个时候也顾不上这么多了保命要紧。

从这次的交易我们也可以看出国内地产有多难,碧桂园完了,面临着停牌危险,恒大就别提了,连一向的优等生万科这次都摊上大事了,万科投资一向谨慎,手握大量现金流屡次度过难关,可这次连东家深圳地铁都负债累累也顾不上他了,郁亮据说月薪自降到1万了,但是他那点薪水怎么救得了万科呢。住宅房地产是敞开了让你收购也没人愿意接盘,大连万达靠的是中国广大的妇女同志逛街的贡献才能脱险,老王真得感谢中国的妇女同志了。

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 09:42
干啥都一窝蜂不行,房地产自己就能把自己卷死。现在又一窝蜂电动车了,等着吧,就算国外不反“倾销”,自己也得把自己卷死。竞争压价,然后加杠杆冲关就成了必然出路。
作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 09:46
闹热 发表于 2024-3-31 09:42
干啥都一窝蜂不行,房地产自己就能把自己卷死。现在又一窝蜂电动车了,等着吧,就算国外不反“倾销”,自己 ...

哪都一样,你当美国就不一窝蜂那,美国互联网泡沫怎么破裂的,不也是一窝蜂么

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 09:53
河海森林 发表于 2024-3-31 09:46
哪都一样,你当美国就不一窝蜂那,美国互联网泡沫怎么破裂的,不也是一窝蜂么

所以就得防一窝蜂。美国自由经济不太好办,我们则简单多了,关键要有前瞻意识

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 10:05
闹热 发表于 2024-3-31 09:53
所以就得防一窝蜂。美国自由经济不太好办,我们则简单多了,关键要有前瞻意识

这不房地产就刹车了么,要不刹车,后面更惨。

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 10:14
河海森林 发表于 2024-3-31 10:05
这不房地产就刹车了么,要不刹车,后面更惨。

刹车还是有点晚,毕竟很多发达国家都走过的路,我们不用也摔一遍

作者: 花钱没买着    时间: 2024-3-31 10:16
我觉得中国的地产商和银行都是傻比,房子不够住的时候,你盖房子挣钱,现在房子过剩了,你还盖房子,不是找死吗?多么简单的道理。
作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 10:20
闹热 发表于 2024-3-31 10:14
刹车还是有点晚,毕竟很多发达国家都走过的路,我们不用也摔一遍

这肯定是有算计的,刹车早了不成,太早没有接力棒那经济怎么维持呀。

其实刹车很简单,把资金一卡不就刹车了么,用的着三令五申,下那么多到命令么,还限购,这都是勒缰绳,不是为了停,真想停一卡资金就停了,简单的事。

现在要产业升级了,不靠房地产吃饭了,不给你资金支持,都不用限购,放开限购,你不是也发展不聊了么

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 10:26
河海森林 发表于 2024-3-31 10:20
这肯定是有算计的,刹车早了不成,太早没有接力棒那经济怎么维持呀。

其实刹车很简单,把资金一卡不就 ...

也不能硬着陆,关键是有序发展,靠前瞻性政策控制。其实也不算前瞻,人家都爆过多少房地产泡沫了,我们还前瞻什么?就是别总自以为是的胡乱创新就行。

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 10:32
闹热 发表于 2024-3-31 10:26
也不能硬着陆,关键是有序发展,靠前瞻性政策控制。其实也不算前瞻,人家都爆过多少房地产泡沫了,我们还 ...

是的,保交楼就是软着陆,只是资金问题一时还难以解决,国家看来是不太想管了,可是要不管后面一大堆乱账呢,也是麻烦三角债

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 10:36
河海森林 发表于 2024-3-31 10:32
是的,保交楼就是软着陆,只是资金问题一时还难以解决,国家看来是不太想管了,可是要不管后面一大堆乱账 ...

银行都得拖垮,坏账转移。这事没法深说,就像股市,你就跟人家学也不会总3000点保卫战吧?

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 10:40
闹热 发表于 2024-3-31 10:36
银行都得拖垮,坏账转移。这事没法深说,就像股市,你就跟人家学也不会总3000点保卫战吧?

熬过今年股市就起来了,你没看连中东王爷们都来抄底了么,万达广场是老王的心头肉,这都肯卖今后大把优质资产等着收购呢

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 10:45
河海森林 发表于 2024-3-31 10:40
熬过今年股市就起来了,你没看连中东王爷们都来抄底了么,万达广场是老王的心头肉,这都肯卖今后大把优质 ...

中东王爷也减持美债了,全球寻找更好的投资地。中国弄个价值低谷,先把钱吸过来再说。

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 11:07
闹热 发表于 2024-3-31 10:45
中东王爷也减持美债了,全球寻找更好的投资地。中国弄个价值低谷,先把钱吸过来再说。

是这么回事,王爷们打仗不行,做买卖精着呢,

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 11:12
河海森林 发表于 2024-3-31 11:07
是这么回事,王爷们打仗不行,做买卖精着呢,

钱多了也发愁,找不着增值的地方急啊

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 11:16
闹热 发表于 2024-3-31 11:12
钱多了也发愁,找不着增值的地方急啊

9494,中东那些王爷其实挺有眼光的,对世界大势也有自己的看法,也都在向高科技转型,你看阿联酋,本来买f35,美国非要跟华为挂钩,阿联酋就是不听,宁可不要f35了也要华为,沙特王爷用人民币结算石油,这帮王爷精着呢。

作者: 呼啸的老鹰    时间: 2024-3-31 11:34
四亿房奴有哭的那一天。

作者: 呼啸的老鹰    时间: 2024-3-31 11:58
内需,全是浪费。用浪费资源换经济,这是犯罪!

本想写一遍,想想算了。

房地产是最大的浪费,也是最大的剥削,举世罕见。现在问题就出现了,城里房子过剩,农村房子空置,将成野生动物的家。怎么办呢?只能降低房子寿命,缩短培养续接房奴周期,拆!新房只能活2o年左右。就如中青年人一样,杀。

汽车是第二大浪费。一部车都活不过lo年,技术没有政策更新快。现在一部车完全可以开一辈子,但政策不允许。如我那老头乐,开三年了,除了换电瓶啥不用换,再开2o年也没问题。

这两项,是最好榨取丶捞钱的,没技术含量,操作简单,省事。

当然,榨不到叔一根屌毛,哈哈哈哈哈!




作者: 闹热    时间: 2024-3-31 12:54
河海森林 发表于 2024-3-31 11:16
9494,中东那些王爷其实挺有眼光的,对世界大势也有自己的看法,也都在向高科技转型,你看阿联酋,本来买 ...

有钱的哪有傻子啊?没钱的傻点没事,毕竟也没什么人算计你。

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 13:47
闹热 发表于 2024-3-31 12:54
有钱的哪有傻子啊?没钱的傻点没事,毕竟也没什么人算计你。

满哲学的

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 13:49
呼啸的老鹰 发表于 2024-3-31 11:58
内需,全是浪费。用浪费资源换经济,这是犯罪!

本想写一遍,想想算了。

照你这样人类住山顶洞多好,要什么房地产呀

作者: 呼啸的老鹰    时间: 2024-3-31 14:13
河海森林 发表于 2024-3-31 13:49
照你这样人类住山顶洞多好,要什么房地产呀

呵呵!这完全靠先知。

叔很早就看清房地产本质,我先给他下个套子,所以获益不当房奴。


作者: 闹热    时间: 2024-3-31 14:17
河海森林 发表于 2024-3-31 13:47
满哲学的

有得有失嘛

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:25
呼啸的老鹰 发表于 2024-3-31 14:13
呵呵!这完全靠先知。

叔很早就看清房地产本质,我先给他下个套子,所以获益不当房奴。

先见之明

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:26
闹热 发表于 2024-3-31 14:17
有得有失嘛

什么有得有失

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 14:31
河海森林 发表于 2024-3-31 14:26
什么有得有失

有钱是得,但要多操心是失。没钱无得亦无失

作者: 呼啸的老鹰    时间: 2024-3-31 14:32
河海森林 发表于 2024-3-31 14:25
先见之明

叔确实有这个本事,看问题能看到本质。


作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:32
闹热 发表于 2024-3-31 14:31
有钱是得,但要多操心是失。没钱无得亦无失

没钱的操心怎么有钱

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 14:39
河海森林 发表于 2024-3-31 14:32
没钱的操心怎么有钱

那就还没傻透,还得往深了傻

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:41
闹热 发表于 2024-3-31 14:39
那就还没傻透,还得往深了傻

一下子让我联想到了八星的性哲学,

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:42
呼啸的老鹰 发表于 2024-3-31 14:32
叔确实有这个本事,看问题能看到本质。

喘上了还

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 14:47
河海森林 发表于 2024-3-31 14:41
一下子让我联想到了八星的性哲学,

脑残片多备点哈

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:49
闹热 发表于 2024-3-31 14:47
脑残片多备点哈

啥药能治的了八星的病呀,

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 14:50
河海森林 发表于 2024-3-31 14:49
啥药能治的了八星的病呀,

球球不用治,给个美女啥病都好了

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 14:55
闹热 发表于 2024-3-31 14:50
球球不用治,给个美女啥病都好了

鹦鹉也可以

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 15:16
河海森林 发表于 2024-3-31 14:55
鹦鹉也可以

那得是英国的,会说英文的鹦鹉

作者: 河海森林    时间: 2024-3-31 15:23
闹热 发表于 2024-3-31 15:16
那得是英国的,会说英文的鹦鹉

可得是母鹦鹉,别是公的啊

作者: 闹热    时间: 2024-3-31 15:47
河海森林 发表于 2024-3-31 15:23
可得是母鹦鹉,别是公的啊

球球不是男女通吃吗?

作者: 河海森林    时间: 2024-4-1 10:01
闹热 发表于 2024-3-31 15:47
球球不是男女通吃吗?

那是撞邪





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