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标题: 517楼市新政后，一线城市又现抢房潮 [打印本页]

作者: 李熙 时间: 2024-5-23 12:27
标题: 517楼市新政后，一线城市又现抢房潮
本帖最后由李熙于 2024-5-27 17:39 编辑

517楼市新政才下几天，立即见效，各地楼市再现火爆。几个一线城市，北上广深和杭州等新一线城市重现抢房潮。
一些售房部，半夜都挤满了人。
特别是深圳，有人形容，一夜从ICU到了KTV。一些售楼部工作人员一夜都没有休息，有楼盘在第二天5月18日当天就销售一光。各大在售楼盘纷纷收回折扣和优惠。有人预测，这样下去，深圳现在的库存新房只能买半年就买完了。
上海一些楼盘的认购率，最高的已经达到了200%，有楼盘已经开始筛选客户了。有的快触发限售和积分了。
这是要直接杀回牛市的节奏呀？

其实，这次楼市的重新火爆，是在通货膨胀即将来临的情况下发生的。
人们纷纷选择用货币去购买核心资产来保值，也就是去购买一线城市的核心地段的房产。
可以预计，一线城市的房子会涨价了，而那些二三四线城市的房子呢，可能还会继续跌。因为人们想出手抛掉，然后去一线城市买房。
哦，还有买不起的，就只有等着自己手里的现金贬值了。

作者: 河海森林 时间: 2024-5-27 09:13
沙发

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 10:16

河海森林发表于 2024-5-27 09:13
沙发

谢谢兄弟！

作者: 大美丽 时间: 2024-5-27 11:40
一线城市房价再跌再涨，一般人还是买不起

老百姓看看得了

作者: 大美丽 时间: 2024-5-27 11:42
234线城市房价么，前期涨得多的跌得多，涨得少的也跌不到哪去了，毕竟买不起一线房的，只能退而求其次

作者: 小炸毛 时间: 2024-5-27 14:12
如果是全面的通货膨胀，接下来的就会是通缩

事实是已经有通缩的趋势了

辣么，房子真的能保值吗？这是个问题

刺激消费拉动内需，不是盲目消费

试想如果是背房贷购房的，到了通缩能撑的住吗？

作者: 榆园书话 时间: 2024-5-27 16:17
国内房价走势，你就看李嘉诚。上一次李嘉诚撤出大陆房地产，然后就是恒大碧桂园之类一个接一个暴雷。至今还没暴完，没暴雷的也捉襟见肘。

这次在香港楼市上涨之际，李嘉诚再次打折出售香港楼盘。

我还是比较相信李嘉诚的

网上有个人说，李嘉诚不比我们傻，给我笑半天。

作者: 榆园书话 时间: 2024-5-27 16:17
课间，我来冒个泡。

作者: 榆园书话 时间: 2024-5-27 17:55

小炸毛发表于 2024-5-27 14:12
如果是全面的通货膨胀，接下来的就会是通缩

事实是已经有通缩的趋势了

覆巢之下，焉有完卵。

经济衰退，存什么也保不住。90年代日本通缩，一个跟头三十年，到现在还没缓过来。

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 18:08

大美丽发表于 2024-5-27 11:40
一线城市房价再跌再涨，一般人还是买不起

老百姓看看得了

全国各地的富豪们涌去，就火爆了。这还没有完全取消限购呢。

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 18:10
本帖最后由李熙于 2024-5-27 18:26 编辑

小炸毛发表于 2024-5-27 14:12
如果是全面的通货膨胀，接下来的就会是通缩

事实是已经有通缩的趋势了

我赞同我们国家就是因为通缩了，上边才想方设法搞通胀来刺激经济的观点。

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 18:21

榆园书话发表于 2024-5-27 16:17
国内房价走势，你就看李嘉诚。上一次李嘉诚撤出大陆房地产，然后就是恒大碧桂园之类一个接一个暴雷。至今还 ...

李嘉诚从我国撤出全身而退，他精得很。但是他后来失算了。到英国去投资亏了，被英国发垄断调查，被罚了800亿。最后只有套现60亿，千亿资产挂出甩卖。

作者: 小炸毛 时间: 2024-5-27 18:56

榆园书话发表于 2024-5-27 17:55
覆巢之下，焉有完卵。

经济衰退，存什么也保不住。90年代日本通缩，一个跟头三十年，到现在还没缓过来 ...

就是这个理

在患得患失的情绪中是极其容易被带节奏而跟风的

作者: 小炸毛 时间: 2024-5-27 18:58

李熙发表于 2024-5-27 18:10
我赞同我们国家就是因为通缩了，上边才想方设法搞通胀来刺激经济的观点。

通缩以后，如果是房贷买房的

房贷的钱去哪里赚呢

这是最根本的原因

很多会拿现在的收入去评估以后能不能还贷，却忽略了以后赚钱更难的风险

作者: 大美丽 时间: 2024-5-27 21:57
我对房子没兴趣了，当然，原因除了穷，还是穷

买金炸，现在就稀罕黄色，连屎都觉得好看，

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 21:58

小炸毛发表于 2024-5-27 18:58
通缩以后，如果是房贷买房的

房贷的钱去哪里赚呢

所以国家就要想方设法搞通胀，让大家把银行的钱取出来，去消费或者投资，否则就只能等着贬值。大家要想保值，去买什么呢？投资实业风险大，做什么都容易垮，买股票又多是被割韭菜，买黄金，金价已经很高了。已经在跌了。好像还是买房子好点，以后不管怎样有个不动产在那里，但，要买核心资产才行。房子买得不对头，亏起来是其实是很大的，因为房子投入的资金大。比如现在就有不少城市鹤岗化，一套房子才值几万块钱，还卖不出去。

现在全国除了北上广深天津和海南外，全部都解除限购了，有钱可以选个好的城市，去买核心地段的房子。或者就在自己的城市，买好的改善型住房。

作者: 花若叶 时间: 2024-5-27 21:58
我希望涨价，大大的涨价，这样我才好出手嘛

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 22:02

大美丽发表于 2024-5-27 21:57
我对房子没兴趣了，当然，原因除了穷，还是穷

买金炸，现在就稀罕黄色，连屎都觉得好看，

金价已经很高了，黄金神话会在今年破灭。还是买房子吧，把旧的卖了，换一个好的，就是改善型住房。或者去其他自己喜欢的城市买一套，全国各地都基本都解除限购了。

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 22:04

花若叶发表于 2024-5-27 21:58
我希望涨价，大大的涨价，这样我才好出手嘛

花叶子，你不用愁，上海的房子要涨呢。你可以找机会出手后，加点钱去买一套更好的。

作者: 花若叶 时间: 2024-5-27 22:10

李熙发表于 2024-5-27 22:04
花叶子，你不用愁，上海的房子要涨呢。你可以找机会出手后，加点钱去买一套更好的。

黄金差点卖在三百多块

作者: 花若叶 时间: 2024-5-27 22:12
年纪大了，不需要更好的房子，送孩子读书毕业，有个养老的房子，有点养老的钱就心满意足了

作者: 大美丽 时间: 2024-5-27 22:15

李熙发表于 2024-5-27 22:02
金价已经很高了，黄金神话会在今年破灭。还是买房子吧，把旧的卖了，换一个好的，就是改善型住房。或者去 ...

旧房卖掉干嘛？西安做为西北的门户，还是省会城市，房价涨幅本来就不大，现在降价也不多，我的房子地段挺好，不卖，租出去了

现在住的房子本来是个老破小，去年把院子扩建装修，室内面积扩大了30平，外面盖了间储藏室和一个停车棚，旁边还有块小菜地，简直完美，这辈子就这么着了

作者: 李熙 时间: 2024-5-27 22:22
本帖最后由李熙于 2024-5-27 22:28 编辑

花若叶发表于 2024-5-27 22:12
年纪大了，不需要更好的房子，送孩子读书毕业，有个养老的房子，有点养老的钱就心满意足了

哦，对，孩子的教育最重要，到时候把房子卖了，换一套小的，余下的钱送孩子出国去留学吧。

作者: 小炸毛 时间: 2024-5-27 23:05

李熙发表于 2024-5-27 21:58
所以国家就要想方设法搞通胀，让大家把银行的钱取出来，去消费或者投资，否则就只能等着贬值。大家要想保 ...

这大概又等于饮鸩止渴

城乡二元化还没解决，这样的后果会更加速二元化

一放回到解放前，稍微有钱点的都会往大一点的城市迁移

作者: 李熙 时间: 2024-5-28 10:24

小炸毛发表于 2024-5-27 23:05
这大概又等于饮鸩止渴

城乡二元化还没解决，这样的后果会更加速二元化

这个是肯定的，很有钱的往东部沿海一线城市迁徙，二三线城市的，往新一线城市迁徙，农村有钱的，往城市迁徙，这是趋势。
今后，北上广深还会扩大，人口还会增多。

作者: 李熙 时间: 2024-5-28 10:26
本帖最后由李熙于 2024-5-28 19:36 编辑

小炸毛发表于 2024-5-27 23:05
这大概又等于饮鸩止渴

城乡二元化还没解决，这样的后果会更加速二元化

用通货膨胀来刺激经济，这是与通缩比较，两害相较取其轻。

作者: 榆园书话 时间: 2024-5-29 22:08

李熙发表于 2024-5-27 18:21
李嘉诚从我国撤出全身而退，他精得很。但是他后来失算了。到英国去投资亏了，被英国发垄断调查，被罚了80 ...

那都是媒体炒作。李嘉诚说我很理解，新闻报纸不写这个，就卖不出去。而国内的自媒体瞎起哄而已

李嘉诚在英国的投资主要是电力，天然气等公益事业，疫情和俄乌战争使英国的电价天然气价格暴涨。

根据长实和记2021上半年的财报显示，上半年公司的营收超过2100亿元，净利润达到327亿，欧洲市场的业绩占比达到70%以上，在欧洲市场的业绩贡献中，有大约四分之一来自英国，所以李嘉诚在英国的投资不仅没有亏损，反而大赚。

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