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标题: 现在换房合适吗？---------------------------------- [打印本页]

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 08:22
标题: 现在换房合适吗？----------------------------------
万能的六星杂谈，高人们指点一下~~~

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 08:23
@哥要下凡了

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 08:23
非投资目的，纯改善居住条件

作者: 金豆豆 时间: 2025-2-20 08:36

哥要下凡了发表于 2025-2-20 08:23
非投资目的，纯改善居住条件

如此的话，就啥时候都合适吧，有钱难买我舒适。哈！

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 08:40

金豆豆发表于 2025-2-20 08:36
如此的话，就啥时候都合适吧，有钱难买我舒适。哈！

有道理~~~

作者: 河海森林 时间: 2025-2-20 09:20
非常合适，正是最佳时机，看你的经济基础，如果你有车，手头宽裕我建议你买郊区交通便利的别墅，如果手头不很宽裕建议你买市区内繁华地段。

未来十年是中国建国后最伟大的十年，别错过这个财富增长的机会

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:28

你是想问经济上划算不划算么？
把北京的房子卖了，去燕郊买一个，那可太合适了

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:28

向河海说的那样也行，去郊区买别墅

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:29

河海森林发表于 2025-2-20 09:20
非常合适，正是最佳时机，看你的经济基础，如果你有车，手头宽裕我建议你买郊区交通便利的别墅，如果手头不 ...

未来十年是中国建国后最伟大的十年
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这么乐观呀

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 09:35

河海森林发表于 2025-2-20 09:20
非常合适，正是最佳时机，看你的经济基础，如果你有车，手头宽裕我建议你买郊区交通便利的别墅，如果手头不 ...

这是参加了17号民企座谈了---

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 09:35

知音发表于 2025-2-20 09:28
你是想问经济上划算不划算么？
把北京的房子卖了，去燕郊买一个，那可太合适了

我想知道房价会不会继续下跌

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:36

哥要下凡了发表于 2025-2-20 09:35
这是参加了17号民企座谈了---

河海要腾飞了

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 09:37

知音发表于 2025-2-20 09:36
河海要腾飞了

请给他挂个铅球~~~

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:39
本帖最后由知音于 2025-2-20 09:40 编辑

哥要下凡了发表于 2025-2-20 09:35
我想知道房价会不会继续下跌

我认为目前还看不到起死回生的理由。
但是，既然是换房不是投资，那就没必要考虑最低点了，舒服最重要。

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:40

哥要下凡了发表于 2025-2-20 09:37
请给他挂个铅球~~~

给他当头一棒清醒清醒

作者: 哥要下凡了 时间: 2025-2-20 09:43

知音发表于 2025-2-20 09:39
我认为目前还看不到起死回生的理由。
但是，既然是换房不是投资，那就没必要考虑最低点了，舒服最重要。 ...

非常有道理~~~我这周六就会去看房子

作者: 知音 时间: 2025-2-20 09:55

哥要下凡了发表于 2025-2-20 09:43
非常有道理~~~我这周六就会去看房子

换房是大事，就我本人的体会，还是不要里市区太远，即使是有车也不方便，日常生活的那种不方便是细碎到说不出来的。

刘庄主家郊区有大院子，但是平时还是住在市区，大院子也只是有时间去看看而已。

作者: 再折长亭柳 时间: 2025-2-20 10:31
本帖最后由再折长亭柳于 2025-2-20 10:33 编辑

河海森林发表于 2025-2-20 09:20
非常合适，正是最佳时机，看你的经济基础，如果你有车，手头宽裕我建议你买郊区交通便利的别墅，如果手头不 ...

都不知道你总嚷嚷未来十年是最好的十年依据的是什么？目前经济下滑的大趋势看不到吗？我估计未来十年将是很艰难的十年：房地产、出口贸易、内需等都不景气，苦日子要来了。货币超发总量，都可以买下欧美加日本了，但实际财富并没有那么多。一旦汇率保不住，那将是灾难。

作者: 河海森林 时间: 2025-2-20 10:46

知音发表于 2025-2-20 09:29
未来十年是中国建国后最伟大的十年
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这么乐观呀

我跟你说为什么，中国一直在复刻美国的发展模式，美国就是从农村到城市然后再到郊区。汽车的兴起缩短了通勤时间。城市中心地段非常拥挤现在的市区车位非常紧张。没法再继续扩张。中国还有几亿农民没有转移出来。

美国战略收缩中国压力减轻正是迅速发展的有利时机未来中国会从财政紧缩逐步向财政扩张转变，新一轮城镇化又会开始。中国要在未来十年完善社会保障机制，例如教育，医疗，公共服务会逐渐收归国有，生活质量会大幅度改善。

十年很长吗？你往前看会很长，你往身后看也是很快就过来了。

作者: 知音 时间: 2025-2-20 10:52

河海森林发表于 2025-2-20 10:46
我跟你说为什么，中国一直在复刻美国的发展模式，美国就是从农村到城市然后再到郊区。汽车的兴起缩短了通 ...

恰恰相反，我觉得十年很短，太短了，以至于经济来不及像你说的那样腾飞，要是说20-30年还差不多。

作者: 知音 时间: 2025-2-20 10:52

河海森林发表于 2025-2-20 10:46
我跟你说为什么，中国一直在复刻美国的发展模式，美国就是从农村到城市然后再到郊区。汽车的兴起缩短了通 ...

中国一直在复刻美国的发展模式？你笑死我算了……

作者: 河海森林 时间: 2025-2-20 10:53

知音发表于 2025-2-20 10:52
恰恰相反，我觉得十年很短，太短了，以至于经济来不及像你说的那样腾飞，要是说20-30年还差不多。

20年可能会有，30年我看不到

作者: 河海森林 时间: 2025-2-20 10:54

知音发表于 2025-2-20 10:52
中国一直在复刻美国的发展模式？你笑死我算了……

只要活着就能看得到

作者: 河海森林 时间: 2025-2-20 11:24
2024年国内的城镇人口比例67%,但是这只相当于美国60年代水平，属于刚刚有房子住，而美国在这个时期住房趋势发生了新的变化，开始从城市中心向郊区转移，从高密度住宅向郊区低密度住宅转移。到了70年代美国郊区人口开始超过市中心人口。之后美国以纽约，洛杉矶，芝加哥形成大的都市圈，这些都市圈的人口超过美国人口的一半。高附加值产业也诞生于这些经济圈。

以中国现在的发展趋势是不是跟美国有相似之处。中国未来将会进入降息周期，财政也趋向宽松政策，我只是把这些因素都给你们罗列出来，至于未来产生什么结果可以自己分析。

作者: 大志 时间: 2025-2-20 11:27

河海森林发表于 2025-2-20 09:20
非常合适，正是最佳时机，看你的经济基础，如果你有车，手头宽裕我建议你买郊区交通便利的别墅，如果手头不 ...

拉倒吧，谁说郊区别墅一定比市区公寓贵

，

楼主是社长，钱不是问题

作者: 按倒就亲 时间: 2025-2-20 11:29

哥要下凡了发表于 2025-2-20 08:23
非投资目的，纯改善居住条件

房子基本已经没什么泡沫了，现在换确实可以。但如果再克服两三年，可能会更有选择更便宜。
现在这时候，护住钱袋子才最稳妥。如果闲钱较多，才可以考虑。

作者: 大志 时间: 2025-2-20 11:31
本帖最后由大志于 2025-2-20 11:44 编辑

上升通道么先买后卖，反之先卖后买，阿驴、企稳尚待时日，

作者: 刘庄主 时间: 2025-2-20 11:41

金豆豆发表于 2025-2-20 08:36
如此的话，就啥时候都合适吧，有钱难买我舒适。哈！

作者: 刘庄主 时间: 2025-2-20 11:44

知音发表于 2025-2-20 09:55
换房是大事，就我本人的体会，还是不要里市区太远，即使是有车也不方便，日常生活的那种不方便是细碎 ...

作者: 春水秋霜伊人 时间: 2025-2-20 12:08

哥要下凡了发表于 2025-2-20 09:35
这是参加了17号民企座谈了---

那就要自己悟。
是先安居，还是投资做大？

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