查看: 517|回复: 8

终于能派上点用场了 [复制链接]

小谢青蛙

主楼

发表于 2021-12-16 17:50 |只看该作者 |倒序浏览 |

我一直嘲笑自己，那么多职业经验，经济常识，怎么就从没有直接受益过？

正好我姐的小区要拆迁了，让我把关，我终于有点学以致用的感觉。

首先，现在都拆迁补偿都按套内1:1
我姐那时候送了一个16平米的地上车库，跟房子连在一起的。这个房产证上没有的，还有一楼出花园阳台上全密闭的。这两个当初测绘肯定都不算面积的，不仅不算建筑面积，也更不会算套内。

换句话说，以前房产证的面积没有包括这些，这2000以前历史问题，现在都拆迁查丈是算在套内的，按拆迁查丈计算套内的，是列入的。这些按10万一个平方，差不多200万。

而且我给建议拆迁查丈的公司，三种建议：
1、业委会提供名单，发展商选
2、发展商和业委会共同指定、
3、规划局下属测绘大队

所有的手脚和关系我都熟

而且我说，到时候入户查丈时候，我来，我现场跟他们讨论，如果做手脚我马上明白。

如果这些指定的公司我熟悉，肯定可以避免发展商少算，我凭关系，发展商肯定会给进现场作业多塞钱，因为不是一户，没法跟发展商比这个。

但是我现场看出不妥，我可以跟发展商谈判，我可以不管其他业主，但是我姐这户，该算的都得算，

不然的话，我鼓动组织和搞事的能力，一般人可是受不了的。这点论坛锻炼出来的折腾也有用武之地了。

但是我最高兴的，这里面所有的坑，和所能争取的，包括以前和现在政策导致的面积计算差异，以及历史遗留问题的处理，我敢说发展商都不如我了解。我都可以给他们设坑。

有点大人欺负小孩的样子，蹲着就可以笑摸狗头。

忽然觉得，我平时枯燥的那些业务。有时还是有点用处的。