那我就说点

金豆豆

按倒就亲 发表于 2022-7-13 13:29
因为地或房子，都抵押在了银行。他自始至终都是在空转，并随时可以法拍保本。

房子都烂尾了，拍卖个P啊！我倒是比较想知道，烂尾之后，到底是谁的责任——讨论这个现实一点。。。

只配当配角

按倒就亲 发表于 2022-7-13 13:29
因为地或房子，都抵押在了银行。他自始至终都是在空转，并随时可以法拍保本。

根本拍卖不了。预售房，没房本，烂尾，拍卖你买吗？
而且，现在申请拍卖很难。为了维稳，只有一套房的，不允许拍卖。如果走到诉讼那一步，银行基本血本无归。

按倒就亲

金豆豆 发表于 2022-7-13 13:33
房子都烂尾了，拍卖个P啊！我倒是比较想知道，烂尾之后，到底是谁的责任——讨论这个现实一点。。。

那是说泡沫破之前，银行的操作模式。谁也没想到破这么快呀。

按倒就亲

只配当配角 发表于 2022-7-13 13:34
根本拍卖不了。预售房，没房本，烂尾，拍卖你买吗？
而且，现在申请拍卖很难。为了维稳，只有一套房的， ...

不管走到哪一步，银行都不是最吃亏的。首先是业主，倾家荡产做房奴，理论上贷是要还的。其次是地和房，拍不拍得出去是另一说，至少银行有这个资产在手，帐面上不亏。

金豆豆

只配当配角 发表于 2022-7-13 13:34
根本拍卖不了。预售房，没房本，烂尾，拍卖你买吗？
而且，现在申请拍卖很难。为了维稳，只有一套房的， ...

放贷是有风险的。银行不能只见收益吧？也要担得起责任。我倒觉得矛盾应该集中在开发商，ZF和银行——各个所的胳膊都比全部业主的腿粗。。。

金豆豆

按倒就亲 发表于 2022-7-13 13:51
那是说泡沫破之前，银行的操作模式。谁也没想到破这么快呀。

现在讨论的，难道不是破这么快之后续话题?

只配当配角

按倒就亲 发表于 2022-7-13 13:54
不管走到哪一步，银行都不是最吃亏的。首先是业主，倾家荡产做房奴，理论上贷是要还的。其次是地和房，拍 ...

账面不亏有屁用，手里的房子，既没有所有权，也没有处置权。挣到钱的早跑没影了，就剩下银行和一堆倒霉蛋子对峙。

只配当配角

金豆豆 发表于 2022-7-13 13:55
放贷是有风险的。银行不能只见收益吧？也要担得起责任。我倒觉得矛盾应该集中在开发商，ZF和银行——各个 ...

没说不担责任啊，我在回答老丑的关于拍卖的事。

按倒就亲

金豆豆 发表于 2022-7-13 13:58
现在讨论的，难道不是破这么快之后续话题?

急什么，还没讲到那一课来呢。
且等我茶泡好了，再来聊下篇儿。

金豆豆

按倒就亲 发表于 2022-7-13 14:01
急什么，还没讲到那一课来呢。
且等我茶泡好了，再来聊下篇儿。

行吧。我睡个午觉，先。回头来看你们聊出什么花来。。。

金豆豆

只配当配角 发表于 2022-7-13 13:59
没说不担责任啊，我在回答老丑的关于拍卖的事。

呃，呃呃。晓得了。我睡会儿觉。困死了。。。

满天辰星

按倒就亲 发表于 2022-7-13 13:54
不管走到哪一步，银行都不是最吃亏的。首先是业主，倾家荡产做房奴，理论上贷是要还的。其次是地和房，拍 ...

连续三个月贷款不还，这笔贷款就成为银行的风险资产。业主的房子不是银行的资产。业主第一冤，银行第二冤。如果大批业主不偿还贷款，银行将形成系统性风险，系统性风险会导致银行破产，导致你存在银行的钱取不出来，所有的银行客户都会成为受害者。

按倒就亲

金豆豆 发表于 2022-7-13 13:55
放贷是有风险的。银行不能只见收益吧？也要担得起责任。我倒觉得矛盾应该集中在开发商，ZF和银行——各个 ...

违规放贷不少，都是要担责的。但银行有***保底，业主则纯属个人，博奕中处于劣势。地产商一般是有限责任公司，大不了宣布破产，一盘子烂泥交给地方***，躺平耍赖。
挺不好弄。

按倒就亲

满天辰星 发表于 2022-7-13 14:06
连续三个月贷款不还，这笔贷款就成为银行的风险资产。业主的房子不是银行的资产。业主第一冤，银行第二冤 ...

那是邪恶西方国家的经济学，你操多心了。咱是社会主义，不但银行破产不了，就是业主大批出事，正负也不会不管的。
例如九九年的基金会，不是全部交给信用社冲抵了吗？七千万贫困人口，不是都致富了吗。

满天辰星

按倒就亲 发表于 2022-7-13 14:10
那是邪恶西方国家经济学，你探多心了。咱是社会主义，不但银行破产不了，就是业主大批出事，正负也不会不 ...

西方经济学前面不能加国家俩字。
银行破产在咱们国家已经有先例了，你可以网上搜搜看。
咱们国家一直在测算房地产行业风险对银行会造成多大的系统风险，也曾经制定了银行的房地产贷款比例不得超过总体贷款33%的红线规定，这个网上也应该有的。
河南的那个村镇银行估计也应该走破产程序的。

只配当配角

按倒就亲 发表于 2022-7-13 14:06
违规放贷不少，都是要担责的。但银行有***保底，业主则纯属个人，博奕中处于劣势。地产商一般是有限责任 ...

再跟你说一遍，你所谓的很多违规放贷，银行只是有口难言。
银行现在谁说是群体，上面七八个婆婆。一般的老百姓去***部门办事都直流的。扁屁不敢放。到银行就可以张口骂人。

只配当配角

按倒就亲 发表于 2022-7-13 14:10
那是邪恶西方国家经济学，你探多心了。咱是社会主义，不但银行破产不了，就是业主大批出事，正负也不会不 ...

银行是国企，这真没你想的那么乐观。