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驳斥海盗1号：中美自住房之比较
海盗1号以黑美国为己任，用来彰显自己的“正能量”。他在与李熙辩论的时候说：“中国住房自有率89%，美国住房自有率60%”。在他看来，美国人的住房条件，远远落后于中国。在住房方面，还是中国发达，而美国被远远地甩在后面。 事实果真如海盗1号所描述的那样么？答曰：否。 先看看中美的房价收入比。房价收入比是指住房平均价格与居民家庭平均收入的比值。用来衡量消费者的购房能力。根据Numbeo（为全球百家媒体提供数据的网站）提供的资料，中国的房价收入比为27.89（2021年数据），美国的房价收入比为4.04。即美国人使用家庭的全部收入去购房，只需要4.04年，而中国人用家庭的全部收入去购房，需要27.89年。
究竟是美国人购房难，还是中国人购房难，请海盗1号用脚趾头算一算。
接下来说一说海盗1号引以为自豪的住宅自有率。美国是60%，中国则高达89%。显然是中国大大地强于美国。果真是美国很弱，中国很强么？答案是否定的。
美国与中国的住房的含金量是不同的。美国的房产是货真价实的不动产。包括建筑下面的土地。这样的房产，一旦拥有，则神圣不可侵犯，是完全的资产。而中国的房产则是建筑物与土地分开的。土地属于国家的，房产持有者的土地是租用的，租期为70年。如果逾期不续租，房产则被收回。这样的含金量怎么可以与美国相比？
中国特色的房产，是建筑物属于个人，而土地属于国家。一个低含金量，另一个是高含金量。两者怎么去比较？海盗之所以将含金量不同的两者对比，并非是他不明白其中的道理，而是他故意而为之。
海盗为何故意而为之，你懂的。
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雷达卡
发表于 2021-10-22 21:09
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