早起看到一则卖房消息，惊呆了

翅枝

四ＴＢ城花园小区电梯中高层，毛坯3房2厅2卫，
125平，
满两年，过户便宜！
仅售29.8万(一口价)



业主亏30~40万

肥园子

炒房有风险
投资需谨慎

翅枝

肥园子 发表于 2024-11-12 09:13
炒房有风险
投资需谨慎

就算是自住，地段不好的房子也不能买。

狮头鱼

翅枝 发表于 2024-11-12 10:25
就算是自住，地段不好的房子也不能买。

四线五线小城的房价吧

翅枝

【恒大Ｘ期】3房售69.8万直手

🌙面积：105平方
🌙户型：3房2厅2卫
🌙坐向：南向
🌙税费：过户买方出2万
☀️售价：69.8万一口价
☀️猜您喜欢客厅无主灯设计，向花园☀️整屋高端定制，全新轻奢风格装修未住人

翅枝

狮头鱼 发表于 2024-11-12 13:13
四线五线小城的房价吧

18线

频飞

这是哪个城市？

翅枝

频飞 发表于 2024-11-13 08:39
这是哪个城市？

广东省梅州市

翅枝

保利19年楼王中心140四房

当时135+税买。

如今109.8卖。

翅枝

各个地段的都看了看，都跌。

狮头鱼

翅枝 发表于 2024-11-14 09:21
保利19年楼王中心140四房

当时135+税买。

梅州市这房价也不便宜

清凉月影

未来人口还是朝着工作机会多的中心城市聚集，这种趋势会越来越明确。比较明显的尚有些前途的是珠江三角洲、长江三角洲，以及北京。西南的情况不了解，不知道有哪个城市的工作机会多些，这里略过不提。

距离这些区域越远的，且自身条件又不给力的地区，房价基本就是慢慢走低了，这里排除通胀的考量。因为生育率低，人口又流出，这些区域的年轻人会越来越少，购买力大为下降。

清凉月影

当房产政策开始给楼市托底的时候，其实会让这些经济欠发达区域的房东更想快速脱手房产，拿到现金去工作机会多的地方买房。看到令人惊诧的超低房价时，有可能是中介在钓鱼，也有可能是房东在挥泪大甩卖。

清凉月影

如果明确了确实要在那里生活二十年以上，在自己能力范围内可以买套自住房，买的时候要考量到它是否容易卖出，因为孩子更大的可能是不会在经济欠发达地区久留的，别想着留给孩子。

清凉月影

翅枝 发表于 2024-11-14 09:14
广东省梅州市

你是客家人？据说客家女人很能吃苦的，是广东人告诉我的。

清凉月影

清凉月影 发表于 2024-11-15 02:19
如果明确了确实要在那里生活二十年以上，在自己能力范围内可以买套自住房，买的时候要考量到它是否容易卖出 ...

房子不要买楼层高、密度大的楼盘，这种区域未来房产的维护都会有问题。邻居的素质也会越来越差，因为人不断地在流出。

翅枝

清凉月影 发表于 2024-11-15 02:19
如果明确了确实要在那里生活二十年以上，在自己能力范围内可以买套自住房，买的时候要考量到它是否容易卖出 ...

原本是想趁年轻再贷款买一套，后来孩子不愿意回家乡找工作就算了。



现在看跌跌不休的房价，
幸好没贷。

翅枝

清凉月影 发表于 2024-11-15 02:20
你是客家人？据说客家女人很能吃苦的，是广东人告诉我的。

老一辈的客家女人确实是。

狮头鱼

翅枝 发表于 2024-11-15 09:20
原本是想趁年轻再贷款买一套，后来孩子不愿意回家乡找工作就算了。

不发达地区就没必要买一套自己不住的房了

翅枝

狮头鱼 发表于 2024-11-15 11:02
不发达地区就没必要买一套自己不住的房了

看中介发的房源有些挂了很久都没人接手，虽然价格已经跌了好多。

东北虎

这么便宜？

频飞

翅枝 发表于 2024-11-14 09:14
广东省梅州市

家长老七在那个地方

频飞

房价跌了，除了学区房，其他回不来了

狮头鱼

翅枝 发表于 2024-11-15 16:54
看中介发的房源有些挂了很久都没人接手，虽然价格已经跌了好多。

梅州那地方，这个价已是贵的了

频飞

肥园子 发表于 2024-11-12 09:13
炒房有风险
投资需谨慎

还有人炒房吗？

肥园子

频飞 发表于 2024-11-19 11:51
还有人炒房吗？

当然有了，每天成交几千套呢