房地产暴露居民真实收入?

孤鸿野鹤

刚看了叶檀的博客《房地产暴露居民真实收入》这位我一向欣赏的经济学人的此番言论颇难苟同。
“很难相信，北京居民人均可配收入仅止于3万元，否则中国不可能成为奢侈品消费第一大国........房价将让中国城市居民的真实收入水落石出，目前市场拥有的现金购买力可能远超出我们的想像。”
跟了个帖：这样判断过于简单。你无非是说隐形灰色收入未纳入计算。但普通劳动者是没有灰色收入的，奢侈品消费者绝不是普通民众。这些人也没有刚性需求，是投资需求。你没有站在民众的立场说话。

春江潮水

叶有点太激动了。人均可支配收入是指的啥呢，一家三口人，所有的收入除以三。还有刨去吃喝拉撒睡的生活必须品。也就是说，一年，一个北京家庭，三口人，能干攒九万块。这个数据差不多。

差不多。据我所知，有一些人，特别是三十岁左右的，贷款消费，不仅月光还有年光，每一天都当末日来过。

重磅企鹅

叶檀虽是复旦出来的才女，毕竟不是经济专业的科班，其财经文章多为道德和经济混合体，至少没有何清涟的胆识

孤鸿野鹤

春江潮水 发表于 2012-3-21 15:38
叶有点太激动了。人均可支配收入是指的啥呢，一家三口人，所有的收入除以三。还有刨去吃喝拉撒睡的生活必须 ...

背离了基本的事实和常理，再美妙的理论也是屁话。

孤鸿野鹤

重磅企鹅 发表于 2012-3-21 16:38
叶檀虽是复旦出来的才女，毕竟不是经济专业的科班，其财经文章多为道德和经济混合体，至少没有何清涟的胆识

何清涟的书现在一本也找不到，言论也只字不见。全他妈封了。

知音

在我认识的人里面，越年轻越没钱越买房，胆子大。
倒是我们这个年龄的人相当慎重。

知音

叶檀的博客《房地产暴露居民真实收入》，这个我没看，这些都是猜测，没有权威性。
关于居民收入方面，在中国统计起来太难了。
谁知道一个卖水果的摊位一年能赚多少钱啊。

孤鸿野鹤

就工薪阶层而言，买房的动力除了刚性需求，还有恐慌心理。早晚都得买，早买比晚买好。所以才有了众多的房奴。这是生存安全需要。合上了马斯洛的需要层次论了。
当幸福和安全不可兼得，舍幸福而求安全。

紫晶儿

知音 发表于 2012-3-22 21:24
就拿北京来说，买房都是房租太贵给逼的。
不但房租贵，租房还没有安全感，中介手续费太高，押金往往要不回 ...

还真是这么回事，而且买房保值甚至升值，能买到两限房还是挺划算的，租或卖都能小赚。一旦有了房标，肯定要借遍亲朋好友，勒紧腰带，拼命买下来。

知音

就拿北京来说，买房都是房租太贵给逼的。
不但房租贵，租房还没有安全感，中介手续费太高，押金往往要不回来，一说到租房，人都打得瑟。
所以，一旦有点能力，就竭尽全力先买房了。

龙游天下

嘿嘿！他们没想到普通市民买房都是贷款借款来买的，有几个是全额购买的？没有房货政策工薪阶层肯定望而生畏。

孤鸿野鹤

不一一回复了。都有同感啊！就不讨论了，这玩意说啥都没用，都是白说，咱太弱势了。以后还是发开心的帖子玩

知音

孤鸿野鹤 发表于 2012-3-23 14:02
不一一回复了。都有同感啊！就不讨论了，这玩意说啥都没用，都是白说，咱太弱势了。以后还是发开心的帖子玩

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蓝色的郁金香

2会的那些代表干啥了{:soso_e120:}