不如同居

雷老三

文/凌宛凝

　　  时下离婚率攀高的今天，离婚缘由千奇百怪，但在办理离婚时总要考虑一系列财产分割。而房子是最大的财产分割难题。

      最近最高法院公布《中华人民共和国婚姻》法若干问题解释(三)，用法律的形式干涉了婚后房产的归属。规定原文如下：

   一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

     此外，《解释三》还规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

     也就是说，房产方面更加趋于婚前个人行为。保护了有房一族的合法权益。这样从经济角度讲是维护了购房者的风险避让和财产保值问题，可片面的透露出婚姻的依附性。是不是可以这样理解。凡购房者婚前购买的房子可以提供婚姻期间对方的居住权，但离婚是没有你的分割权，这样背负一套房子的婚姻怎么看都像是一种交易，无房方恰恰是租来的合法房客。而特殊的房客要承担婚姻的角色。

      假如一个普通家庭为了结婚按揭买了一套住房，男方拿出30%的房款首付，婚后要在工资里缴纳一定年限，所剩工资已经不能满足日常开销。要靠另一方的经济才能维持婚姻正常发展所需。婚后共同生活缴房贷的日子算不算共同财产。在夫妻续缴期间，双方的经济收入中都有对方一份心血和努力，不能说谁按揭谁偿还就是谁的，关键是在这期间要怎么分割婚后的共同债务问题。显然这部分没有具体提出可行性方案，只是一味强调了房产证写谁的名字就是谁的，这样法律对无房一方明显有些弱势。女方在家庭婚姻中难道没有自己的婚姻价值吗？她不也在为家庭奉献吗，要不是没有女方的婚后经济支持，男方在婚后生活中如何顺利偿还债务。

       还有提出的父母买房赠予话题，更是给婚姻加入了离婚的动荡元素，根本没有把婚姻当作是一种相持到老的默契。反正房子是父母的，我们只是一个使用居住权，这样给有房族提供了玩婚姻游戏的权利，过不好可以在找二奶甚至是小三，反正离婚也不涉及房产分割那块。这样不是间接培养了小三的市场了吗？这样的合同婚姻被一套房子牢牢拴住的时候。没房子的一方会输的很惨，根本没有保护好女性的合法权益。

      法律要细化要规范，但要保证弱势群体的利益，不能单纯的考虑男人的权利，中国的传统大多是男人婚前买房子，如果离婚了女人什么都没有，难道就要露宿街头不成。假如经济再不平等，那女人岂不是沦为男人的女仆，哪里还有什么地位平等，就在房子问题上都给你压低一等，所以别在奢求什么灰姑娘嫁给白马王子，那只是童话而已，在立法的中国这样灰姑娘现实版就是离婚后打回原形。甚至是更加凄惨。

     即使这样，想结婚的灰姑娘还不如同居方便，合适了就过不合适就分开不用法律约束，过的安逸自然，不管多大年纪都是一手女，更不用为对方付法律责任。这样立法甚至是鼓励了婚姻的门当户对的传统思维。这是一种时代的进步还是一种思想的顽诟。我想症结都是房子超高的房价闹的，假如每户工薪阶层都有自己的房产，也不用和婚姻捆绑连坐，只是这样捆绑房产的婚姻让一开始步入婚姻殿堂的一方就有了不公平。婚后的日子想起来都会有芥蒂和隔阂。这样的婚后消费是不是也立法实行AA责任制呢！

凝香含雪

闪婚,闪离,为房,为钱,为利.....不知道是社会进步了还是堕落了,总之,世界有点乱套

凝香含雪

本来是置顶的,但发现现在有些不太合适,所以,请雷版主谅解,含雪深表谢意

西瓜皮帽

有道理，保护了私有财产，诱发了道德危机。

红尘散仙

娶了老婆，就全给她花，要没这个精神，打光棍好了。

墓歌

婚姻本来就是一桩交易，没啥

雷老三

婚姻本来就是一桩交易，没啥
墓歌 发表于 2010-11-17 19:45

    本质——就是契约

真水无香

婚姻法马上要改成婚姻合同法了：结婚的时候签约，定下合同期。到了合同到期日，大家再坐下来谈第二个合同期。要是双方第一个合同期过得不爽，第二次就不再续签。。。。。

真水无香

民政局的筒子们觉得到了婚姻合同法实施的那天，也是他们得永生的日子。那个时候，他们办公室就跟网吧一样，大家无声的审审合同，备备档；闲来无事上网偷偷菜，日子过得那个舒展啊!
法院的筒子们反映,到了那个时候，他们就可以把最好的精力投身于最大的事业中，不用再为叔们婶们调节审理那些关起门来才说得清楚的事情。
律师筒子们说，他们的时间是用金钱来衡量的，谁有时间去管那些吃力不讨好的事情，从此以后，他们可以投身于经济案子的浪潮中，赚更多的钱，做更P的事！

雷老三

民政局的筒子们觉得到了婚姻合同法实施的那天，也是他们得永生的日子。那个时候，他们办公室就跟网吧一样， ...
真水无香 发表于 2010-11-24 10:11

  说得好

土老帽

婚姻不是靠房子来维系的。个人赞成这个婚姻法的修改。至于保护女方权利那确实是应该的，如果是男方背叛婚姻，可以起诉法院叫男方实行经济赔偿，而不把父母的赠与或个人财产直接作为抵押。这个对于父母的辛苦血汗钱来说来说，实在是不公平。同时，也可以杜绝不是为了爱情的利益婚姻，让婚姻生活更美满。一个利益的婚姻没有爱做基础，怎么会幸福长久呢？个见啊！

土老帽

至于按揭的房子，首付是在婚姻前，婚后另一方可以考虑拒绝付按揭，如实际需要，也可以卖掉后重新买房，这是婚姻后的方，属于共同财产的。

蓝光闪过

虽说你理解有些偏差，但是个司法实践中需要注意掌握的问题！实际上法律首先考虑双方的约定，在司法调解、判决中会综合考虑多方因素。