湖北新洲叫卖活人墓被叫停：墓型差价数万元

青尘

　　图为：组团买墓得到的收据

　　审批定为公益性公墓，限定只能在新洲远城区销售，而管理这些公墓的陵园却跑到三镇城区促销，还动员市民“组团”参观选墓。万福净土陵园的这一做法，昨日被新洲民政部门紧急叫停。
　　墓型差价达数万元
　　市民被组团参观选墓
　　本月初，武昌的郭琴(化名)女士在武昌丁字桥街头步行时，接到一张《万福净土邀请函》，上有“该陵园是我国第一座具有主题生态的现代陵园”，“是武汉市唯一的城市公益性公墓”等宣传内容。“我今年只有58岁，身体也非常健康，为了减轻儿女的负担，还是决定去看一看。”郭琴女士解释说，12月22日，她应邀到武昌阅马场景观楼陵园办公室，参加了“万福银杏生态园项目宣传会”。会上，主讲人称那里风景很好，适合老年人活动和旅游。
　　次日，郭琴与三四十名爹爹婆婆一起，乘坐陵园租用的一辆大客车，赶至新洲区阳逻街韩弄村。郭琴看到，当时有一辆大客车，在距陵园百米处车轮陷入泥土中，可见“组团前来参观选购的市民非常多”。
　　据介绍，陵园的墓型从几千元至五万多元不等，这些来参观的爹爹婆婆，一部分人选购了墓位，其中有的支付了全款，有的交了订金。一名50多岁的买墓人告诉记者，原价16800元的墓位，打折后她以15620元买下，收据上显示为“墓位费”和“工本费”。
　　而读者陈华(化名)女士在交过订金后起了疑心。她于12月23日随团前往万福净土陵园，为家中75岁老人看中一个2.88万元的墓型，交了200元的订金，准备25日交清余款。
　　在交款的前一天，家人在网上输入“万福”“陵园”等关键词，搜出的一条《湖南衡阳传销大案“万福陵园”狂卷1.2亿》的新闻，让家人吓了一大跳。
　　昨日上午，记者与陈华等人一起，来到了新洲阳逻万福净土陵园进行调查。
　　公益墓地一年价格翻倍
　　辩称“超前”卖经营性墓地
　　武汉万福净土陵园有限公司有关负责人解释，该“万福”与衡阳“万福”毫不相干，该陵园墓地销售，每个墓位要凭身份证，一证一人，不存在“炒墓”。
　　该公司提供的资料显示，该陵园于2008年经新洲区民政局审批兴建，目前陵园占地777亩全为租用，农村集体土地性质没有变，其出售的为“小产权墓”。
　　记者见到，该陵园悬挂有新洲区民政局颁发的“城市公益性公墓”铜牌。按照规定，公益性公墓由墓穴用材成本和墓穴管理费用两项构成，销售时不得收取墓地建设、土地使用等费用。该陵园收费名目只能为“墓位费”和“工本费”。
　　对此，一些购墓者表示，去年该陵园万安园九区，一个墓位只卖四五千元，今年万安园三区涨到1.5万多元。陵园方辩称，去年低价是为了口碑效应，前期公益性公墓让陵园承受了较大的费用负担，目前陵园正在申请建设“经营性公墓”，今年7月25日国土部门批复，对该陵园租赁范围内的100亩土地转为建设用地，因土地招标、拍卖、挂牌等手续需要一个过程，在明年清明前，经营性公墓就会办下来，现在销售只是有些“超前”。
　　组团选墓即卖“活人墓”
　　民政部门下通知紧急叫停
　　新洲区民政局社会事务科科长陈晓松接受记者采访时解释说，根据我国《殡葬管理条例》，农村的公益性墓地不得对村民以外的其他人员提供。因近年来新洲阳逻等地城镇化较快，加上“城市”二字，是为了强调包括新洲远城区范围内的居民人口，而不包括武汉城区市民。
　　陈晓松表示，公益性公墓由县级民政部门批准，经营性公墓需要省级民政部门审批。此前，该科接到过市民对该陵园购买墓位的咨询和投诉，调查后于今年8月21日对该陵园下达了《责令整改通知书》，主要涉及超范围经营和销售“活人墓”，超范围经营即对城区市民违规销售“小产权”墓，对要求退费的一律全额退费。
　　据其介绍，依据相关规定，无火化证明、死亡证明和购买者本人签署的身后火化同意书，墓地买卖一律无效。该陵园让中老年人“组团”参观选购，与民政部门禁止预售墓穴，不允许公墓以“活人墓”方式销售等规定相悖。当日，新洲区民政局向该陵园下达通知，马上停止此类违规销售行为。