驳斥海盗1号:中美自住房之比较
海盗1号以黑美国为己任,用来彰显自己的“正能量”。他在与李熙辩论的时候说:“中国住房自有率89%,美国住房自有率60%”。在他看来,美国人的住房条件,远远落后于中国。在住房方面,还是中国发达,而美国被远远地甩在后面。 事实果真如海盗1号所描述的那样么?答曰:否。 先看看中美的房价收入比。房价收入比是指住房平均价格与居民家庭平均收入的比值。用来衡量消费者的购房能力。根据Numbeo(为全球百家媒体提供数据的网站)提供的资料,中国的房价收入比为27.89(2021年数据),美国的房价收入比为4.04。即美国人使用家庭的全部收入去购房,只需要4.04年,而中国人用家庭的全部收入去购房,需要27.89年。
究竟是美国人购房难,还是中国人购房难,请海盗1号用脚趾头算一算。
接下来说一说海盗1号引以为自豪的住宅自有率。美国是60%,中国则高达89%。显然是中国大大地强于美国。果真是美国很弱,中国很强么?答案是否定的。
美国与中国的住房的含金量是不同的。美国的房产是货真价实的不动产。包括建筑下面的土地。这样的房产,一旦拥有,则神圣不可侵犯,是完全的资产。而中国的房产则是建筑物与土地分开的。土地属于国家的,房产持有者的土地是租用的,租期为70年。如果逾期不续租,房产则被收回。这样的含金量怎么可以与美国相比?
中国特色的房产,是建筑物属于个人,而土地属于国家。一个低含金量,另一个是高含金量。两者怎么去比较?海盗之所以将含金量不同的两者对比,并非是他不明白其中的道理,而是他故意而为之。
海盗为何故意而为之,你懂的。
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