本帖最后由 李熙 于 2022-4-29 22:28 编辑
在前几年中国经济在大基建和房地产拉动下的高速发展之后,已经陷入滞涨的现实。
就是大基建和房地产已经达到饱和,不能再拉动经济了。
中国经济急需要进行产业结构调整。
但是,事实是,中国的产业结构还没有很好地调整好。
在当初房地产火爆,政-府大量卖地,财政收入丰盈时,一些地方忙着搞形象工程,忙着给公务员提高福利待遇,对产业结构调整没有紧迫感。
直到房地产已经走下坡路,政-府的土地再难拍出高价,一些地方流拍现象频现,政-府要想再筹集财政收入来进行产业结构调整,已经不是那么容易了。
这就是为什么现在政-府不只是要限涨房价,还要限跌房价的原因。
新房与二手房为什么倒挂?
就是因为政-府要让人们更多地去买新房,好让地方政-府继续卖地,来筹集财政收入,进行产业结构调整。
一旦产业结构调整完了,政-府将会减少调控,甚至还加征房产税来给拥有多套房者施压,那时候,二手房价会大幅度下跌。
中国要想再保持前几年的高速发展已经是不可能。
能够平稳地过度到产业结构调整好,保持正常的发展速度,都是好的。
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