从人口下降的趋势看，如果你还留在中国，尽早迁居到沿海地区，并买房，是没错的

卖真方子的

根据联合国的人口预测报告。


到2100年，中国人的人口大概会只剩下10亿左右。

而根据欧盟的人口模型预测，到2100年，中国的人口总量，将会下降到7亿-8亿左右。


这个时候，大部分的中国人，都会集中居住在沿海地区。


北方太冷，我看了一下地图，从山东胶东半岛---上海（江浙地区）---福建---广东---广西“，这5个地区，将会是人口集中聚居的地区。


在南方沿海发达地区买房，错不了，人口总量将会下降这个是真的，但是区域性的热点地区，房价不会下降，反而有可能会缓慢上升，因为它们都是人口净流入地区。

卖真方子的

到2050年左右，也就是未来30年全球新增人口中约半数集中在九个国家：

这9个国家分别为：印度、尼日利亚、巴基斯坦、刚果（金）、埃塞俄比亚、坦桑尼亚、印度尼西亚、埃及和美国

美国是这9个国家中唯一的发达国家。

卖真方子的

如果按照欧盟的人口模型预测，到2100年的时候，中国的人口下降到7亿左右，并且考虑人口深度老龄化的因素在里面，那么可以推断：

2100年的时候，中国18岁-60岁的劳动年龄的人口，大概是2亿-3亿之间。




现在广东省的18岁-60岁的劳动年龄人口，大概是8669万，也就是说，2.5亿/8669万=2.88个（广东省）。


也就是说，到2100年的时候，中国的经济规模与经济总量，如果不考虑科技发展的因素的话，将会是目前广东省的GDP的2.88倍。


而如果把这2.5亿劳动人口全部分布在沿海5地区的话，那么，到时，中国经济热点地区，只会剩下仅有的几个热点，比如上海（含江浙），广东（含深圳），等等。

再折长亭柳

你也划分的太狭隘了。两湖地带，也不算差吧？

按倒就亲

大趋势人流集中是没错，但这不是根本问题，
根本问题是现行地权物权政策。
无恒产则无恒心，一切都是国家的，谁还会有长远打算？扎堆往人多的地方挤，也有点追求安全感的意思。
如果政策改革一下试试，北方肥沃广序的土地，绝对会吸引一大批奋斗精英。

卖真方子的

再折长亭柳 发表于 2023-2-15 12:16
你也划分的太狭隘了。两湖地带，也不算差吧？

两湖地区经济发展目前还可以。


武汉的房价，30年内应该没有什么下降的危险。


因为目前湖北全省的人都喜欢到武汉买房。


我这个主贴，主要是在根据人口数据趋势发展作房价预测。


2050年之前，武汉的房价应该没有什么大问题。


不过在全中国人口总量下降、人口结构继续深度老化的人口大趋势之下，2050年以后就不太好说了。


主要看未来的一些考量。

按倒就亲

还有例外，比如我。反其道而行之，正在逃离繁华的中原，逃离汉人区，准备移居到最偏远的山沟沟里了此残生。
买房这件事，首先是明确个人需求，然后才是其他。

卖真方子的

按倒就亲 发表于 2023-2-15 12:32
大趋势人流集中是没错，但这不是根本问题，
根本问题是现行地权物权政策。
无恒产则无恒心，一切都是国家 ...

户口捆绑房产证，也是一个大问题。


因为子女的教育福利、还有全家的医疗福利，都是捆绑在户口也就是房产证之上的。


中国的事情，很多时候，都是“形势”倒逼政策的改变的，正所谓政策是“此一时，彼一时”。


所以，作为改良的推动者，要学会在形势倒逼力度还不够的时候，保持沉默或者反向推一把。呵呵。

卖真方子的

按倒就亲 发表于 2023-2-15 12:36
还有例外，比如我。反其道而行之，正在逃离繁华的中原，逃离汉人区，准备移居到最偏远的山沟沟里了此残生。 ...

对的，每个人的需求不同，因此对买房的需求也不同。


这一点是肯定没错的。

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再折长亭柳 发表于 2023-2-15 12:16
你也划分的太狭隘了。两湖地带，也不算差吧？

老柳在湖北，我倒是建议，如果是给孩子们买房，除了武汉之外，不要在其他地区买房。


因为房价高低，是与工商业发达的密集程度有关的，显然，湖北最发达的地区，就是武汉地区了。


就算过了2050年，湖北省人口总量减少，武汉的房价下跌的可能性也不大。

按倒就亲

卖真方子的 发表于 2023-2-15 12:34
两湖地区经济发展目前还可以。

房价波动的主因，在于正腐和地产商的考量。经济规律在我们这里，经常会严重滞后或者失效。
经济的本质，并不是简单的供需平衡，“相信″才是更重要的。你相信我手上的纸能买到别的东西，它才是钱，否则只能以物换物。
我们的正腐特别擅长使人相信擅长洗脑，有时甚至可以干翻经济规律使其失效。

知音

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知音 发表于 2023-2-15 12:58
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刘庄主

知音 发表于 2023-2-15 12:58
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今年竣工的房，到2100年77岁。