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北斗六星网 六星时事 六星杂谈 找个地儿埋葬晚年
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找个地儿埋葬晚年 [复制链接]

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发表于 2013-1-9 00:21 |只看该作者 |正序浏览 |
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本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-9 00:22 编辑

颇有感触,想起以前谈过的一事儿,姑且称之为养老计划吧,草稿如下:
第一步:整一群人约100-200人左右(不算眷属),30-50人也行,有些共通点,捏合在一起,相互之间不要太吵吵太计较,对入伙的人要有一定选择性。每人出20-50万左右(具体数目需详细计算,只是大概的数字,一下拿不出,分2-4年拿也行)。放在公司账户内,动用前需大家同意(这点技术上很容易解决)。繁琐点没关系,毕竟不用太追求效率。所有账目及工作内容公开。大家选3-5个主事的(自愿者)成立工作小组,略微领点工资和费用(2-3000左右),分头组织各方面的事物。公司/股东/项目等等一切都走合法的正规的手续。为避免猜忌和腐败,管钱的人不管事,管事的人不管钱,另外加上监管小组。采购等行为也可公开招标。时间有的是,大家可取得一致再走下一步。
第二步:选一个好山,好水,好风光,土地肥沃,气候宜人,没有污染,富含负离子,最好一条大河稻花二岸,三面环湖荷叶连天,四面群山郁郁葱葱。。。。。地价在500-1000元以下(甚至能更低或免费),交通以有基本的能跑汽车的硬土/水泥路就成,通讯需有网络和电话,造房成本大概在2000-2500吧(预估),不以奢华为标准,但求舒适安心为目的。如果对选址争议太大,可分拨,一边一拨或几拨,建立友好社区联谊,到时候可联谊互换着体验。
第三步:造房,开办种植养殖园区(绿色环保循环型,以自给自足为目的,有多余的也可对外销售或社区成员之间易货,但要限制以盈利为目的的发展,也就是杜绝地主阶级的产生,或者地主家的余粮全部上缴),春耕秋收,夏种冬藏,采菱挖藕,抓虾逮鱼。有能力的话也可自己酿酒或研发机器人航天飞机啥的自娱自乐,可以摆长街宴,也可以砖会友,自建物业和生态环境,可领养小孩开幼儿园或义务支教等等社会活动,也可自建论坛或慈善组织等等,出入交通工具由公司自备以方便出行。所有一切的经营都在大的公司的抬头下进行,不以盈利为目的,但要创造出价值。模式可复制,能扩大。但无论做多大,都不以盈利为目的,无意而得的盈利留下10%的部分以备不时之需,剩余90%全部捐给山区小学或成立走失拐卖儿童救助基金啥的(自己管理)。
适宜对象:准退休的人或退休的人及自由职业者,爱好自然和宁静,每年有一半左右的时间能在社区里生活。房产归股东所有,一切财产也归股东共同拥有。可遗留给想遗留的人。但入股不能撤股。
项目目的:老有所居,有所养,有所伴,有所乐,有所为,降低生活成本,提高生活品质,自由自在,随心所欲。
建设周期:2-3年前期基础建设,4-5年完善成熟
地址:湖北的恩施地区或神农架地区,或者云贵川的某个地方,或江浙富饶灵秀之地

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31
发表于 2013-1-19 19:31 |只看该作者
金黄的小麦 发表于 2013-1-19 16:24
你坏死了:弄好了还能碰见一老杰克

荒园:高见没有,关键还是一个“干”字

就这么定了。村民们注意了啊,村民们注意了啊,抓紧报名,前十名可领化肥一袋,农药十瓶。

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30
发表于 2013-1-19 16:24 |只看该作者
你坏死了 发表于 2013-1-17 16:10
报载美国一老太太老公死了之后,卖了房子买了一张豪华邮轮的终身船票,遨游天下。不巧的是老太太寿命比较长 ...

你坏死了:弄好了还能碰见一老杰克

荒园:高见没有,关键还是一个“干”字

知易:村委的位置给你留着呢

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29
发表于 2013-1-17 16:10 |只看该作者
本帖最后由 你坏死了 于 2013-1-17 16:17 编辑

报载美国一老太太老公死了之后,卖了房子买了一张豪华邮轮的终身船票,遨游天下。不巧的是老太太寿命比较长,十几年后邮轮报废了她还活着,只好又回到陆地上生活。
将来如果有养老邮轮的话,也是个不错的选择。一帮人去,绕着世界跑,南北极都去了,玩得动的玩,玩不动的船上呆着。医生护士护工配齐了,比家里呆着强多了。

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28
发表于 2013-1-15 13:24 |只看该作者
又回来转了一圈,聆听高见。

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27
发表于 2013-1-15 12:20 |只看该作者
要不就叫鲁滨孙漂流城吧,找个岛,把船全砸了,谁想回家先吃谁

我申请当伙食队队长

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26
发表于 2013-1-14 23:23 |只看该作者
知易行难:呃。。。。。本来打算把你和公嚼安排隔壁的,隔壁的隔壁是玲珑剔透,免你入股金你干不?

你坏死了:咱俩口味一致。也有些人喜欢盘腿坐炕上喝大酒,看着屋外的林海雪原。逛逛冰雕城,凿冰下网捕鱼啥的。。。我觉得冬天大雪跟最冷的地儿过也行。。。得琢磨着有得轮换。。。

碟儿:不。。不太一样,他们是开着拖拉机挣奔驰儿,咱们是把奥迪换成高级单车儿。

荒园:那地儿可做为一选择备着。。。。商业化稍微浓点


杨逍逍:杨兄一看就是顶梁柱,一下就到了执行层面儿了。绝对是执行小组的上好人选。
第一步如果有相当数量的人感兴趣。大的旗帜和方向定了,基本调也就定了。
下一步就是方案,我们的需求,成本预算等等的具体执行。

得发动大家一起找地方,反正有的是时间,找到的地方也不会有任何人跟我们抢。
我的想法是找个10-20个地方来比较。

气候,环境,价格,民风,美食等等,只要我们能想到的都摆出来。。。
每年每人只去一个地方,100个人就是100个地方,拍拍照片,大致了解了解情况
就够我们讨论的了(浙西,江西,湖北,湖南,福建,广西,贵州,云南等大把的地方,还有黑龙江,陕西,河北,四川。。。。)

地方定了,再谈我们的需求,对房子,对基础设施,所有的一切。。
讨论需求的同时,成本基本也都出来了。。。。

我上网查了查,杨兄说买宅基是个简便法门。
我们可以再远点,再深点,既然我们准备有自己的大客和小客,骡子马儿也不能歇着。
多一个二个小时的路程不过是多了2个小时欣赏沿途的风光罢了,我们急着去哪里呢?
再狠点我们可以整个12-24小时才能看到文明的地方,让你们重温下苦苦等待邮差的忐忑,
如果你们还有所待的话。。。。。

成本高不了,具体我们后面再讨论。。。。

另外,对不太特别抢时间的生活来说,DIY是很有乐趣且极大的降低成本的要点。
鲁滨孙基本上就是一个DIY的鼻祖和砍成本的骨灰级高手----0成本。
同时收获的还有强壮的身板和对上帝的虔诚。。。。

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25
发表于 2013-1-13 22:02 |只看该作者
不妨降低标准,拿50万,在环境较好、配套完善的村庄,购买村民宅基地,自建小楼。这个比较划算。公共建设部分,不用投入。

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24
发表于 2013-1-13 21:56 |只看该作者
本帖最后由 杨逍逍 于 2013-1-13 22:00 编辑

房地产是资金密集型行业,20万-30万根本不行,如果分期交款更不行了。如要建立独立社区,地价、建筑、设计、社区配套、国家配套费用、景观、物业等等;因为规模较小,有些成本将会更高,甚至不可能实现。比如通双气等。

单从投入产出而言,房地产开发的利润远没有有大家相像中那么高。开发商利润高的原因是,是可以通过融资渠道,以小投资撬动大蛋糕。打给比方,1亿元的开发成本,销售1.2亿,开发商实际投入只有2000万,其余8000万是各种融资。如果开发自用,所需资金就不是2000万,而是1亿元。

组织100人,每人50万,共5000万,贷款5000万,共投入1亿;开发150套,自用100套,另50套进行市场销售,回款5000万还贷,这种模式还可实行。


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23
发表于 2013-1-13 20:24 |只看该作者
听朋友说,海南博鳌天堂小镇,常年气候适意。亚洲永久会址。三江入海口。有小产权形式,地价便宜。(10-20人当地团购买一块地,自己设计院落,绿化。。。委托房产商修建。

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22
发表于 2013-1-13 20:00 |只看该作者
小麦是想建造一个类似西霞口共产主义村吗?{:soso_e112:}

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21
发表于 2013-1-13 19:59 |只看该作者
知易行难 发表于 2013-1-13 12:01
如果去象牙山庄,我申请跟赵四做邻居

这个我帮您运作。。。{:soso_e120:}

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20
发表于 2013-1-13 19:40 |只看该作者
这地方最好选在南方农村,有山有水的地方。福建西北部就不错,或者广西东北。千万别选在北方,一到冬天万物萧瑟,我自个儿就有宅有地,也不想去住。

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19
发表于 2013-1-13 12:01 |只看该作者
如果去象牙山庄,我申请跟赵四做邻居

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18
发表于 2013-1-12 13:22 |只看该作者
本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-12 16:14 编辑

另外,并不提倡离群索居或苦行者式的禁欲主义。
可以花3个月陪你的亲人朋友,可以花三个月旅行,可以花一半时间住在这里。。

享受自然的天道,享受心灵的自在,享受适宜的口腹肉体之欲。

50后 60后 70后经历了跨度太大的社会变迁,几乎是从朝鲜直接跳跃到美国。
年轻时经历了那么多的动荡,知藕说得对,概括起来就是一个巨大的无休无止的城镇化。
常让人有种故乡消失了的缺失感。来来往往纷繁的面孔和拆拆迁迁转变的空间,撕裂吞没了人的故乡感。

英文有个单词叫 HOMELESS SICK.并不是乡愁,是故乡感的缺失。

我们能为自己再造一个故乡么,并能终老?

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17
发表于 2013-1-12 13:06 |只看该作者
本帖最后由 金黄的小麦 于 2013-1-12 13:15 编辑

首先吧,这事是大家伙的事,谁一个人也抗不下来。
比方说选地方:大家有机会看到些地方,可以拍下来,当地的价格可以问问啥的
大家一起做,这个就好办了。


我是来打酱油的:建议降低年龄。。。
--------------------------------------------------------------------------
小麦:其实年龄是没有限制的,只是觉得干这种事年纪太轻的不太适宜。
我也离退休还有十好几年呢

知易行难:有意向不?

重磅企鹅/你坏死了/荒原/梧桐花开:那我们慢慢开始吧

狗尾巴花:是开放式的桃花源

空心菜:我建议开诊所/理疗康复中心。这个整个的一个模式已经非常休闲了

我是潜水的:还行吧,能自己争取到的就算不上特权

马樱花/打酱油的关于费用的问题:
我这么认为的,这个费用包括了房子的使用权(那种地方没有重特大事情发生,不会有人来拆迁,所以这个所有权是很长的,具体多长我也不知道,另外我们是以公司的股份占有的,至少那块地儿是我们的),还包括所有的公共基础建设部分,还有这么多有趣而理性的朋友在一起,过一种类似公社的集体生活,甚至会有1-2个挨板砖的倒霉蛋供你消遣。有城市里尤其北上广无法比拟的自然条件(无论你在大城市里成功还是失意,这里所有的都是你在别的地方所得不到的)。并且时间上涵盖了几乎你的整个晚年,还可以遗留给你的后代。所花的代价仅仅是20万-30万(这不过是北上广一个高级经理或总监的年薪)。
不论是条件宽裕还是紧的朋友,都值得去投或者为之而努力。时间上也没有太多压迫,花5年的时间赚这个费用是可能的,对吧?

想过这种生活,在大城市的成本至少上千万,还是在一片假的山假的草皮假的湖的包围下,呼吸着无法作假的空气。在逼仄拥挤的空间里想象着拥有大自然的幸福。。。。如果你有在大都市过这种生活的实力,我也建议加入这个计划。可以把你在大都市占着的资源给更需要的人。一个人带着很多钱离开这个世界是可耻的

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16
发表于 2013-1-11 09:12 |只看该作者
这待遇,比历代的皇帝还牛。{:soso_e120:}

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15
发表于 2013-1-10 13:03 |只看该作者
前天同学聚会,我们也讨论这个事来着。

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14
发表于 2013-1-9 20:05 |只看该作者
研究好了告诉我,我在旁边开一休闲中心哈

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13
发表于 2013-1-9 19:06 |只看该作者
我是来打酱油的 发表于 2013-1-9 13:35
改消费也行,没少花钱。

呵呵,在理。没有真金白银人家不带咱玩。

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12
发表于 2013-1-9 18:42 来自手机 |只看该作者
水区活动邀请函  金色的小麦(亲启)

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11
发表于 2013-1-9 16:09 |只看该作者
小麦的桃花源。

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10
发表于 2013-1-9 14:29 |只看该作者
甭忒贵,否则奏埋不起,真滴。
意向性报个名儿。

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9
发表于 2013-1-9 13:35 来自手机 |只看该作者
荒园 发表于 2013-1-9 13:02
嗯,挺有兴趣。关注中~~
题目么将埋葬改成消遣。

改消费也行,没少花钱。

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8
发表于 2013-1-9 13:02 |只看该作者
本帖最后由 荒园 于 2013-1-9 13:05 编辑

嗯,挺有兴趣。关注中~~
题目么将埋葬改成消遣。

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7
发表于 2013-1-9 12:59 |只看该作者
有入股意向。

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6
发表于 2013-1-9 12:42 |只看该作者
我看行,最好麦地

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5
发表于 2013-1-9 09:29 |只看该作者
城镇化的《时间简史》。
小麦再好好细化一下这个可研就是乔治奥威尔转世

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地板
发表于 2013-1-9 08:34 来自手机 |只看该作者
不像是去养老,像搞西部大开发的。建议大幅降低准入年龄,改为“换个活法”计划。

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板凳
发表于 2013-1-9 00:44 |只看该作者
谢知版定调啊

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