最近房价一直在跌，做房奴的日子不远了。

海岸

最近杭州一套二手房一下子猛降了70万，这肯定是让很多人 大跌眼镜的事了。这可能是一个极端了。但降个10万，8万的也不少。

虾壳有梦

空谷的回音 发表于 2014-3-30 11:49
呵呵

{:soso_e112:}{:soso_e144:}

益阳乐平

那就赶快买啊！{:soso_e185:}

汗时期

昊哥 发表于 2014-3-30 20:11
一打仗，房子首先不值钱！

还有地震{:soso_e144:}

昊哥

一打仗，房子首先不值钱！

空谷的回音

一抹微笑 发表于 2014-3-30 12:12
国家的政策调来调去 受累的还是老百姓 俺三年前买了一套房子 结果被请进了公安局 说是这房子有三个业主 其 ...

所以 银行拍卖的房子虽然便宜，但还是看有无纠纷的好。

一抹微笑

国家的政策调来调去 受累的还是老百姓 俺三年前买了一套房子 结果被请进了公安局 说是这房子有三个业主 其他两人交了几十万首付 俺是一次性付清滴 黑心滴开发商哦 真是闹心！

空谷的回音

虾壳有梦 发表于 2014-3-30 10:53
猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

呵呵

虾壳有梦

猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

海岸

云盖山 发表于 2014-3-30 00:01
你不搞以房养老，将来房子就要大收遗产税，总得想办法把个人的一点点财产给收回。老百姓的日子咋就这么不 ...

你说，一个人最大的固定资产是不是房子，也就说，你一辈子辛辛苦苦的钱都在这房子里，可最终，你这套房子在谁的手里？银行，银行谁的？国家的。

海岸

剔透玲珑 发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

这些政策出台，看看能不能把以前的屁股抹干净，把这个经济窟窿堵住，怎么堵了。我看呀，到头来还是苦百姓，你看看地方政府吃地，靠地收入，今年花了明年，后年，五年，十年的的钱了。你说，他们怎么办？

海岸

近二年，国家出台一系列房地政策，就是严放这个泡沫的爆发。

海岸

近二年，国家出台一系列房地政策，就是严放这个泡沫的爆发。

海岸

银行拿到房子贷款，产生的GDP却直线下滑，而且，房价越高同样的面积贷款就越多，一套房三个人在银行拿贷款，这个泡沫你可以想象。这一切都是高房价引起的虚假增长，如果泡沫被风吹走，那么，房地产只是一架洗钱的机器，对国民经济的贡献会越来越低，但是，在银行拿到的贷款却越来越多。最终坑的是房奴。

海岸

由于投机资金的大量流进房地产，压抑了其他产业的投资，在假按揭、**、假收入证明等一系列的投机造假严重的情况下，中国楼市的投机炒作其实已经演变为一场巨大的庞氏骗局，最后这些已经创造的GDP都会流失殆尽。换一句话来说，只要给银行造成了骗局，现在的GDP就不再是GDP，甚至还会影响银行的GDP，所以，一位前辈告诫说：房地产经济是靠不住的。

海岸

房子的买卖表面是拉动了经济，实际对拉动GDP没有一点好处。表面看投资增长了很多，实际不产生GDP。

海岸

如果按照首付30%，二套房首付50%这样的比例，银行、个人和开发商的风险系数是对等的。在风险系数是对等的情况下，即使通货膨胀严重，投机资金也很难流进房地产。

海岸

比方说，开发商开发项目贷款自有资金比例为20%，在银行贷款的杠杆效应为4倍，也就是说有20万就能贷出80万。还比方说，你个人有30万，只要是买房子就能在银行贷款70万，也有两倍多的杠杆效应。其他实体产业，很难有这样的效应。

海岸

开发商和政府靠这地，房，收入。钱从那里来？百姓！
表面，地和房是拉动了经济内需。实质是个泡沫。

海岸

你看啊，地是政府的，政府卖地，开发商买地。百姓买房。
开发商向银行信贷。百姓向银行信贷。银行是谁的国家的机器。

海岸

最终房价成为泡沫经济。

海岸

剔透玲珑 发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

政策变来变去还是从百姓口袋掏钱。

剔透玲珑

上月偶在网上搜武汉别墅结果出来的全是二手房，有的真是便宜，看中了几套准备五一回汉实地看看（担心已脱手了），
在汤逊湖，有山有水啊，240多平方前庭后院（80-300平方），有的还有地下室，二楼还带大露台。
豪华精装修的，180-200万左右，偶觉得比远在咸宁和近在花山的碧桂园新别墅地理位置要好，价格要低。

剔透玲珑

武汉最近有政策，要求将现有的房先低价卖出80%时，政府才允许批商住地。
我的一个朋友上周向我借钱，说在蔡甸城区买了一套180平房房子，（三年前
建的现剩的几十套低于原价60%）2888元/平方抢购到，52万。抢到时机了

剔透玲珑

海岸 发表于 2014-3-29 23:40
有些倒霉的，房子按揭照交，房子塌方了。

      还真有这事，俺们第一批拆迁还建的那些人，还建房是两年内建好的，可还没住进去房子到处裂缝，浸水，6000多户啊，
曾在武汉今视直播曝光后，开发商对房屋浸水，漏水严重的给予一点补偿，算是堵堵嘴，随后再次有些家投诉又用此方式
补偿堵嘴，后来经检测，几个大项指标没达标，结论：危房。大家住着都提心吊胆滴，好多人家无奈只好出租，自己再去
用出租的钱租其它房住。这些没良心的地产商真是黑良心，坑人{:soso_e111:}俺算有眼，当钉子户最后一批还建，地方好，房子质量
是不是好，也不好说{:soso_e122:}但另一套应该是不错滴，电梯都用的东芝滴{:soso_e120:}

剔透玲珑

俺不属于提前透资消费的人，个人从没贷过款也没借过钱，所以与奴没有关系，消费习惯与观念俺是改不了滴。{:soso_e112:}

剔透玲珑

海岸 发表于 2014-3-29 23:51
按我个人看，房子快降价了。

国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已不再贷款，有现房未出售，就意味着在还贷期到来之前，房子不销售出去
变现，无法回贷，房子就由银行低价收回处理，甚至一套房子按总价的60%处理，补银行
贷款的大窟窿，房子销售完的收入不足抵贷，就得破产清算。中国的地产商都是靠银行，
自己哪有什么，其实也就是与银行勾结坑百姓。希望习主席把银行的贪腐搞一下，老虎
不会小滴{:soso_e112:}那地产商要死一些{:soso_e120:}

云盖山

海岸 发表于 2014-3-29 23:57
有房怎么样，过的什么日子，老了，还是压回银行养老。现在不提倡以房养老吗？

你不搞以房养老，将来房子就要大收遗产税，总得想办法把个人的一点点财产给收回。老百姓的日子咋就这么不好过呢？

海岸

云盖山 发表于 2014-3-29 23:50
有了房子才算有了个窝，才算在城市站稳了脚跟，才能迈开新的步伐。
要不，永远都是漂泊一族，不知什么时 ...

大哥休息了，明天在侃，撤……。{:soso_e183:}

云盖山

海岸 发表于 2014-3-29 23:51
按我个人看，房子快降价了。

我也想着郑州作为二线城市，房价应该会下降，但没想到随着郑州航空港区的建立，中原城市群列入国家发展规划，郑州有向一线城市迈进的趋势，房价就可劲上涨了。