最近房价一直在跌，做房奴的日子不远了。

海岸

剔透玲珑 发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

政策变来变去还是从百姓口袋掏钱。

海岸

最终房价成为泡沫经济。

海岸

你看啊，地是政府的，政府卖地，开发商买地。百姓买房。
开发商向银行信贷。百姓向银行信贷。银行是谁的国家的机器。

海岸

开发商和政府靠这地，房，收入。钱从那里来？百姓！
表面，地和房是拉动了经济内需。实质是个泡沫。

海岸

比方说，开发商开发项目贷款自有资金比例为20%，在银行贷款的杠杆效应为4倍，也就是说有20万就能贷出80万。还比方说，你个人有30万，只要是买房子就能在银行贷款70万，也有两倍多的杠杆效应。其他实体产业，很难有这样的效应。

海岸

如果按照首付30%，二套房首付50%这样的比例，银行、个人和开发商的风险系数是对等的。在风险系数是对等的情况下，即使通货膨胀严重，投机资金也很难流进房地产。

海岸

房子的买卖表面是拉动了经济，实际对拉动GDP没有一点好处。表面看投资增长了很多，实际不产生GDP。

海岸

由于投机资金的大量流进房地产，压抑了其他产业的投资，在假按揭、**、假收入证明等一系列的投机造假严重的情况下，中国楼市的投机炒作其实已经演变为一场巨大的庞氏骗局，最后这些已经创造的GDP都会流失殆尽。换一句话来说，只要给银行造成了骗局，现在的GDP就不再是GDP，甚至还会影响银行的GDP，所以，一位前辈告诫说：房地产经济是靠不住的。

海岸

银行拿到房子贷款，产生的GDP却直线下滑，而且，房价越高同样的面积贷款就越多，一套房三个人在银行拿贷款，这个泡沫你可以想象。这一切都是高房价引起的虚假增长，如果泡沫被风吹走，那么，房地产只是一架洗钱的机器，对国民经济的贡献会越来越低，但是，在银行拿到的贷款却越来越多。最终坑的是房奴。

海岸

近二年，国家出台一系列房地政策，就是严放这个泡沫的爆发。

海岸

近二年，国家出台一系列房地政策，就是严放这个泡沫的爆发。

海岸

剔透玲珑 发表于 2014-3-30 00:20
国家宏观调控政策将出台，1、将现有的房子降价处理卖完，再有计划地，放贷地产资金，
2、现在对地产已 ...

这些政策出台，看看能不能把以前的屁股抹干净，把这个经济窟窿堵住，怎么堵了。我看呀，到头来还是苦百姓，你看看地方政府吃地，靠地收入，今年花了明年，后年，五年，十年的的钱了。你说，他们怎么办？

海岸

云盖山 发表于 2014-3-30 00:01
你不搞以房养老，将来房子就要大收遗产税，总得想办法把个人的一点点财产给收回。老百姓的日子咋就这么不 ...

你说，一个人最大的固定资产是不是房子，也就说，你一辈子辛辛苦苦的钱都在这房子里，可最终，你这套房子在谁的手里？银行，银行谁的？国家的。

虾壳有梦

猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

空谷的回音

虾壳有梦 发表于 2014-3-30 10:53
猛降的也许是什么什么领导的吧，怕一会打老虎苍蝇给带进去

呵呵

一抹微笑

国家的政策调来调去 受累的还是老百姓 俺三年前买了一套房子 结果被请进了公安局 说是这房子有三个业主 其他两人交了几十万首付 俺是一次性付清滴 黑心滴开发商哦 真是闹心！

空谷的回音

一抹微笑 发表于 2014-3-30 12:12
国家的政策调来调去 受累的还是老百姓 俺三年前买了一套房子 结果被请进了公安局 说是这房子有三个业主 其 ...

所以 银行拍卖的房子虽然便宜，但还是看有无纠纷的好。

昊哥

一打仗，房子首先不值钱！

汗时期

昊哥 发表于 2014-3-30 20:11
一打仗，房子首先不值钱！

还有地震{:soso_e144:}

益阳乐平

那就赶快买啊！{:soso_e185:}

虾壳有梦

空谷的回音 发表于 2014-3-30 11:49
呵呵

{:soso_e112:}{:soso_e144:}