逍逍，问个问题 [复制链接]

你坏死了

31楼

发表于 2022-9-9 11:07 |只看该作者

本帖最后由你坏死了于 2022-9-9 11:08 编辑

也不用纠结这个百分比，我不是干这行的，无意跟你争对错。只是觉得拿点常识说是不传之秘，让人把地产行业看浅薄了，当然本身也没多高深。但是想在论坛网友面前立专业形象，还是得多拿点干货出来。

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杨逍逍

32楼

发表于 2022-9-9 11:13 |只看该作者

你坏死了发表于 2022-9-9 11:02
全国有百分之几的高端楼盘？

就全国市场而言，高端盘一定比有蝶式楼的楼盘比例要多。你信不？

蝶式楼属于塔式，就是以前的筒子楼，多数房间南北不通透，或者方向歪曲；而多少年前市场都以板式为主了。在市场上占比很少，基本无奈之下的选择。

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你坏死了

33楼

发表于 2022-9-9 11:20 |只看该作者

本帖最后由你坏死了于 2022-9-9 11:28 编辑

你看看你，又有概念错误了，筒子楼是中间一条长走廊，两边对立分布房间，一层没有八户以上谈不上筒子楼，大部份老式的学生宿舍就是筒子楼。筒子楼肯定不能算塔楼，蝶式更不可能叫筒子楼。

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杨逍逍

34楼

发表于 2022-9-9 11:28 |只看该作者

你坏死了发表于 2022-9-9 11:07
也不用纠结这个百分比，我不是干这行的，无意跟你争对错。只是觉得拿点常识说是不传之秘，让人把地产行业看 ...

你去找个中介或者专业的销售顾问聊聊，板式楼，南向房间多为什么贵？

能结合设计、建造成本、性能多角度综合讲解出来的，不会超过1%。因为其它方面不是他们关注和学习的领域。他们一般都是说：南向朝阳舒服、品质好，所以贵。

你从蝶式楼看到到这个道理，属于瞎猫碰到死耗子。因为蝶式楼正是将成本摊薄到极致的典型，牺牲了品质而确保开发最大化，它因此而更便宜；但我说的户型，成本增加，因此更贵。完全不一样的逻辑。

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