买房还是不买（转）

春江潮水

买房10条绝对内幕 让你无往不利



　　1、南京买房，别用租售比衡量房价。租售比那是国外流行的玩意，你看看国外人家租房滋润的很，很多人就一辈子租房过日子，租房的人多，自有住房的人少，租售比5%当然是国际惯例，南京都想着买房呢，自有住房多了，租房的人比例相对少了，能达到5%就怪了。



　　2、地段，永远是地段。别看南京周边房价一窝蜂都涨上来了，二手房新房谁都在涨，你买卖看呢？啥叫有价无市？到一个地方，看看住宅一大堆，周边配套很少，那种房子，有价无市。转手周期长着呢。



　　3、没有地段，品牌也行啊。好的品牌开发商，就是有人捧，这就是资源的稀缺性，奇怪的是，南京的好的开发商都在郊区，市中心几乎都是小开发商，甚至垃圾开发商。



　　4、房价涨还是跌？这种话题天天讨论，有意思么？讨论这么多年，你没发现么？茶坊生存之道就是唱空做多，那些空军司令们，两种人，一种是买了房子，闲着没事唱空玩，空军司令们，你问问他有没有房子，你听他忽悠了，不买房，回头还怪他，你傻啊？先解决自己居住在考虑房价涨跌。第二种人就是真买不起，骂两句发牢骚的，说实话，如果房价能骂下来，金融危机也就解决了。



　　5、买房还是不买房？买得起就买，买不起就别买，这很简单的道理，怎么那么多人想不通呢？买得起的人，看看房价明年要跌，等跌了在买吧，所有对房价上涨追悔莫及的都是这种人。你买了自己住上再说，管他跌不跌呢？买不起也别撑着，贷了自己都还不起的贷款，活成一个房奴，就算房价涨了，有意思么？



　　6、那些指天骂地立贴为证的，你可以看看，也可以笑笑，更可以鼓鼓掌、捧捧场，别信，他要能预言准，还在茶坊混？早去河南安阳买彩票了，人家也没理贴为证，不照样88张彩票一个号，那才叫牛。理性分析的可以看看，观点可以学学，自己的思考一定要有。



　　7、别跟着茶坊忽悠，啥啥哪里哪里房价又涨到多少多少了，有发牢骚的时间多往目标地段跑跑，南京房价最奇怪的现象就是，在城市里总是藏着一些便宜的小楼盘，有时候市中心的房价低于城郊的房价，就像炒股票一样，总有价值被低估的股票。别跟我说没有，几个月前，我说啥啥地段啥啥价格，版里还有人跟我吵，说不可能有这么低的价格。现在就别问我了，好久没在街面上转了。



　　8、房子可以一步一步解决的，饭可以一口一口吃的。经济实力有限，就别总想着一步到位。这在南京的楼市绝对是非常关键的一句话。很多时候，我们总是看到谁或者谁说，看了某某地段的房子，存够了钱，过去一看，E，房价涨了，工资收入赶不上房价啊。别哭，擦干眼泪，在南京买房，不是看房存钱，告诉你一个秘密，你得看钱买房，数数自己有多少钱，算算能背负多少贷款，然后拿着自己的购买力，到市面上去找房子，甭管面积、地段是不是合心，买下了，将来房价跌了，咱这不是买的小么，工资还在存在，房价跌了，在又有一笔积蓄，正好抄底，房价涨了呢？你的房子也在涨啊，正好卖掉做首付。



　　9、买房你干么总是喜欢挤？买涨不买跌是中国人的传统习惯，楼市不好的时候，都指望着他还会跌，一个个捂紧钱包，看热闹，售楼处空荡荡的，你看啥？看的幸灾乐祸呢？等房价涨了，又算着还会涨，凭着老命，连夜排队挤得头破血流和别人抢房子。好玩啊？人家售楼处空荡荡的时候，不是让你幸灾乐祸看热闹的，说句唯心主义的话，那是上帝给你的机会，让你消消停停的，慢慢挑选，还能和售楼小姐套套瓷，享受VIP待遇的机会，你错过了，就只能像民工兄弟一样去挤热闹了。



　　10、咱说的准不准？咱可不会立贴为证，咱也不想害人害己，咱也就是这么一说，你也就是这么一笑，你要是当真了，你傻！

杨逍逍

若作为自用，还是抓紧买了好。若作为投资，盘算盘算吧——不是买房不能升值，而是现在的市场形势下，买房不一定是最好的投资方式。

至于房价，长期看成本，短期看市场。地价、钢筋、水泥、人工、各类建材，这是成本，你们觉得在市场经济下，哪一项可能大降？除了地价，如果政府废除招牌挂政策或许会降。

市场，短期市场低迷，开发商资金紧张，会适度降价促销，回笼资金。但目前刚性需求很大，观望之后消费者也就憋不住了，博弈的结果就是给开发商喘息之机。向来是人多的没人少的心齐，卖的没有用的心急。

归根结底，买房是自己的事，别指望国家政府开发商（等个十来年可能有点用），仔细选择，量力而为就行了。

野妞

手里有套房，吃租子呢

知音

有地儿住就不买，留着钱嘎哈不好啊？
没地儿住就得买，留着钱嘎哈用啊？

花开富贵

折磨大众的话题。中国人有房子情结。

春江潮水

参加工作以后住过的房子不下十处。。。。

比较喜欢现在住的这套。。。。。。。。。。

天玑看线读数

国内的房价实在是太贵了。贵得太离谱了。可是
质量吧不知道谁来保证。
面积吧算得那么不诚实。
内装修吧还什么都没有，连马桶都得自己装。
上海的那个水闻上一回，好几天忘不了；
北京的那个天，不看也罢。
可是不买吧，那泡沫也不是咱想它破它就破的。
就算是破了，也会大泡沫变中泡沫，中泡沫变小泡沫，小泡沫变沫沫，
这个过程是5年10年？20年30年？谁也说不明白。
房子是买还是不买，看来只好跟自己的钱包以及钱包的未来商量去。

喜乐年华

买房卖房再买房再卖房，折腾过无数回了，估计还将继续折腾下去。