喷泉

重霄九

院里有个喷泉，灰色的，天天水脏。有次我跟领导建议，我说这喷泉的砖的釉面都掉了，不行重整一下，水蓝洼的，夺好看。

领导说，等疫情过去，咱们再说。

过几天领导说受刺激了，我问杂了，领导说人家土耳其的喷泉老漂亮了。。

我说晓得。

野妞

重霄九 发表于 2022-9-6 18:05
经验可以学，气质天生的，无法超越。

说谁哩说谁哩

花中的花

上海迪斯尼乐园，门口也有一个喷泉

重霄九

水阔山长 发表于 2022-9-6 18:00
先认真看看学习学习

经验可以学，气质天生的，无法超越。

水阔山长

先认真看看学习学习

重霄九

杨逍逍 发表于 2022-9-6 17:54
每天要干啥事儿，确实需要有计划；而且物业内部需要自检。

没活的人眼里，啥事都没有。

是呢。有些人没计划，有些人有计划，但是管不住人，支使不动人，也麻烦。

杨逍逍

每天要干啥事儿，确实需要有计划；而且物业内部需要自检。

没活的人眼里，啥事都没有。

重霄九

杨逍逍 发表于 2022-9-6 17:46
哎呀，物业笨的一批。50cm的大板子。。。

笑喷。

就等你说道呢。

物业和外籍吧，感觉有点争锋，国人物业呢，有点欺负当地外籍。我也理解，到哪儿都是皇军，伪军和皇协军的划分，不是规则上的定的，但是都存在。

杨逍逍

哎呀，物业笨的一批。50cm的大板子。。。

笑喷。

说到水景处理，不是吹牛逼，我有一点经验。等会说道说道。

重霄九

三人行 发表于 2022-9-6 17:34
就一点，逻辑不对，你凭神马让人休息时间为你干活还那么理直气壮，给二倍加班费人家也可以选择不干不要，最 ...

你不知道什么是奉献，什么是责任感，什么工作，什么是荣誉。

另外，物业是服务性行业，平时欠帐多，周六周日再偷懒，服务水平上不去，哪里养闲人？最后物业公司垮了，倒霉的除了老板，还有员工，员工失业。

资本和劳动和管理，无谓谁更崇高，都是生产要素。既然是生产要素，就得多劳多得，效率高的胜出。

重霄九

花中的花 发表于 2022-9-6 17:24
喷泉招财的
我们单位门口也有喷泉

是呢，一般都喜欢。风生水起，有流水，整个院子就有了气韵。

重霄九

徐公孰 发表于 2022-9-6 17:13
2022咯，还单纯讲"制度"啊。

想办法把  制度  转化成  流程。  甚至写成工作手册。那么，你这个 ...

要是制度和工作手册有效，就不需要管理了。直接把五百强的手册套过来，就全能成为500强吗？

制度是经验和流程的总结，但是人的动态管理才是灵魂。

三人行

就一点，逻辑不对，你凭神马让人休息时间为你干活还那么理直气壮，给二倍加班费人家也可以选择不干不要，最烦鸡贼管理者天天偷别人业余时间还一副理所当然，

工人卖身八小时，八小时之外就是屌在你眼根底你也只能瞧着。

如果发生在工作时间你随便批，毕竟卖身了么。。。。

花中的花

喷泉招财的
我们单位门口也有喷泉

徐公孰

重霄九 发表于 2022-9-6 17:10
制度要求一周一次口头汇报，两周一次书面报告。

2022咯，还单纯讲"制度"啊。

想办法把  制度  转化成  流程。  甚至写成工作手册。那么，你这个位置就可以天天唱歌看风景咯。

重霄九

梧桐花开 发表于 2022-9-6 16:58
这个周一小结确实管用，至少能归置有些天天假装很忙的混子。

正常都是这样，有些制度不执行，就成习惯了。正在慢慢扭转。

亲，还以为你消失了哪，抱下。

重霄九

徐公孰 发表于 2022-9-6 17:05
每天都要开会。早上一次，下午一次。

制度要求一周一次口头汇报，两周一次书面报告。

徐公孰

早晨列正面清单，下午对照负面清单

徐公孰

每天都要开会。早上一次，下午一次。

重霄九

牛逼不？

第三天，羊经理说他想了一宿，早晨五点才睡。我拍了拍他的肩膀，说压力别太大，我上周两宿都没睡，再过一周，就云淡风清了。

再说了，我瞧了瞧他，我说，其实前天那会儿，也是给你撑场子，你挨训了，借机整顿，大家知道你被逼得没招儿了是不是？原则上你们内部的会我不参与，今后需要我来撑个场子，你吱声哈。

这几天羊经理效率态度都好极了，有时我也觉着自己是不是太过了。

可是，人性化管理得分人，有些人，大部分人，吃硬不吃软。道理讲清楚了，我也不是欺负人，摆正态度和位置，对自己，对工作，对集体，都有益处。

再说句更难听了。家家都养狗，狗咬主人，在于狗和主人的位置放反了。到最后，狗被焖成熟狗，主人就没有责任吗？

最后一段，可以省掉。

梧桐花开

重霄九 发表于 2022-9-6 16:45
羊经理刚来，还打算顽抗下。意思是周六周日，物业同志们在境外，心情和身体都需要调试。我说我就不明白了， ...

这个周一小结确实管用，至少能归置有些天天假装很忙的混子。

重霄九

我越说越怒，我说让你们给院工做个噌砂纸的木块，操，50厘米长，你们说说，怎么噌，不知道还是故意扯淡玩儿人。

冯经理说，是他截的。接着冯经理说，说到这儿，我得说下。今天中午跟羊经理提过，派几个，把大哥你的工具抢下来，别让你干。

我说什么性质知道不？冯经理说，YI方的活儿，让甲方干。我瞧了瞧他，我说你说的话，到点儿上了。操。

我接着说，特么的，你们不会干，我帮你们出主意，想办法。其实怎么干，甲方按理来说，也不应该参与，我就是要工期和质量对不对，咱们这儿，表面上是甲方啥方的，可是这里大家也没拿你们当啥方，把你们当成自己人，我们吃啥你们吃啥，吃啥都带着你们对不对。可是人要识数，要懂事儿。懂事儿，两个字儿，直道不。

我接着说，冯经理，你快走的人了，今天和羊经理你俩把物业同志聚在一起开个会。你多唱唱黑脸儿，借着刷池子的这事儿，整顿一下工作作风，别把刺儿留给羊经理。你羊经理，刚来，我不要求你太多。做到两件事儿。

一件是，明天上午十点之前，把所有物业同志们整整齐齐码在池里，穿上工服， 一起清出来，少一个人都不行。冯经理快走了，就别参与了。第二件事儿，三个月时间给你，三个月之后，绝对不允许物业经理一个人干，其他人看。绝对不允许。

重霄九

羊经理刚来，还打算顽抗下。意思是周六周日，物业同志们在境外，心情和身体都需要调试。我说我就不明白了，你的意思是说物业最需要保护呗。我说你看看其他同志，哪个不天天加班，哪个分什么特么的周六周日，你的意思是这些人需要根据物业来调整时间不？

羊经理说不是呢。说有些活，都占上了。比如食堂帮厨。我说你刚来，你看看。食堂能让物业参与，是不是照顾你们。你们天天在食堂也就是帮着分个饭盒，半小时吧？你们自己做饭半小时能下来不？你们要是不想参与食堂，定下来，跟我说。

羊经理不太吱声了。

我说，以后你们一周一个例会，都让大家报报，上周干啥了，这周要干啥，都知道知道自己工作量，心里有个逼数。是吧。

重霄九

两位经理都在。我扔给羊经理一根儿烟。我说，你们看啊，这个喷泉，二十年没刷的一个大锅，这几天呢，咱们给开了荒。效果还不错哈。

两位经理说嗯嗯嗯。

我说，可是呢，我干的时候，脸在发烧。所有的领导和同志们都在看。了解我的，说我这人不错，肯动手，带着大家干，不了解我的，以为我想博个表现，对不对。

他们瞧了瞧我，没吱声。

我接着说，我特么的还不理解在于，你羊经理溜溜地刷了两天，你们物业其他同志在屋里看着你个经理亲自刷池子，什么基霸集体，能不能管好？工作技能不行，慢慢学；工作态度和管理水平，我是相当地不满。

重霄九

总之，找到了一个非常好的清理工艺，具体办法是先用水枪把表面的脏东西清下，然后喷上除垢剂，过几分钟再用水枪冲掉。

很快很省力。周五的时候我把这招儿教给了新来的羊经理。羊经理是接冯经理的。刚到没多久。

教了他一个来小时，然后他说吃饭了。我说成。

第二天是周六。上午十点的时候，我看物业没动静，就喊了一下羊经理，我说的呢，也挺客气，我说咱们一起再看看喷泉。

结果是我和羊经理又自己动手刷了一上午。如此，下午也是这样。

快到晚饭的时候，我看看刷得也差不多了，没剩下多少。我说不刷了，你把冯经理喊来，上我办公室聚一下。

羊经理说快吃饭了。我说我也没吃饭呢，你俩马上过来。说完我就走了，回办公室了。

重霄九

下午的时候，喊上了哈密斯，去看看有没有喷泉过滤系统，感觉这喷泉不带过滤系统，水浑得快，劳动强度也大。

误打误撞，进了一家泳池维护商店，说起水垢，店家推荐了一款除垢剂。拉上店家和除垢剂，回到单位一试，好使，效果好极了，又快又好。

重霄九

上周喷泉水泵烧了，卸下来送修，卸的时候，得把喷泉池里的水放干。放干了之后，噌了噌，发现特么的，物业在骗我。哪里是釉面没了，明明是釉面被水垢盖住了。

正好塔雷什哥俩在。我说有啥好办法没。哥俩说用砂纸噌，噌完之后刷石漆。

找了块砂纸，噌了下，妈的露出底下的蓝。

我把冯经理请来，我说我呢，现在就搞砂纸，夜灯，白天天热，不整，晚上加上班，弄出来。冯经理挺为难，说就是噌一小圈儿，也得一下午啊

我说不行我给你们打个样儿。我噌到啥程度你们噌到啥程度。他勉强答应了。

第二天一上班，我把院工也喊来，让物业教院工噌。物业也穷对付，我说你们做个小木块，包着砂纸，他噌起来好噌。结果物业呢，切了两条五十公分长的木方，我瞧了瞧，也没吱声。